Lägenhet till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Vackert renoverad lägenhet med privat underjordiskt garage. Den perfekta balansen mellan modern komfort, lugn och hög avkastning på uthyrning. Belägen i ett lugnt bostadsområde i Empuriabrava, upptäck denna vackra lägenhet på cirka 64 m² boyta, helt renoverad. Säljs redo att flytta in med sin gällande turistlicens (HUTG) och med exklusiva bekvämligheter i källaren (privat parkering och privat förråd). Denna ljusa bostad erbjuder en idealisk boendemiljö nära vattnet, bara 600 meter från den stora stranden.

En modern, ombonad och perfekt planerad interiör
Den nyligen genomförda renoveringen har optimerat varje yta för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet i vardagen:
Entré: En funktionell entré med en stor inbyggd garderob, idealisk för förvaring från ankomsten.
Vardagsutrymme: Ett rymligt och mycket ljust vardagsrum–matplats med direkt utgång till utomhus.
Kök: Ett modernt amerikanskt kök, fullt möblerat och utrustat, integrerat på ett sömlöst sätt i vardagsrummet.
Nattzon: 2 fina bekväma sovrum, båda utrustade med stora inbyggda garderober.
Badrum: Ett samtida och välskött badrum med WC.

En privat terrass med utsikt över kanalen och grill
Terrassens stora behållning är cirka 10 m² terrass med vackra vyer över kanalerna i Empuriabrava. Fullt skyddad och försedd med en privat byggd grill, perfekt för att dela grillkvällar med familj eller vänner i takt med båtarna.

Bekvämligheter i källaren
Parkering: En privat parkeringsplats i källaren för att skydda ditt fordon från värmen.
Förvaring: Ett privat förråd i källaren, en mycket värdefull tillgång för att förvara cyklar, paddleboards eller resväskor mellan vistelserna.

Omedelbar närhet till stranden
Den stora sandstranden La Rubina ligger endast 600 meter från lägenheten till fots, vilket gör att du kan njuta av havet med full bekvämlighet.

En trygg och lönsam investering
Turistlicens ingår (HUTG): Lägenheten har redan sin officiella ackreditering för semesteruthyrning. Tack vare sina två sovrum, sin utsikt över kanalen med grill, sin parkering, sitt förråd och sitt läge bara 600 meter från stranden, uppfyller denna fastighet de mest eftertraktade kriterierna för turister och garanterar en mycket god omedelbar avkastning.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: E 162 kWh/m² år. Utsläpp: F 41 kg CO2/m² år.