Lägenhet till salu i Alcorcón, Madrid

Försäljning per tomt (idealisk för investerare)

Enastående möjlighet för investerare som söker fastighetsobjekt med hög avkastningspotential och stark möjlighet till värdeökning i Madrid. Tomten säljs som helhet med 4 designlofts, fullt utrustade, i samma bostads-/kommersiella byggnad belägen i Parque Empresarial Ventorro del Cano (Alcorcón), med direkt angränsning till Pozuelo de Alarcón och Boadilla del Monte.

Framträdande fördelar:
- Skattefördelar: fastigheterna tillhör ett bolag, vilket underlättar en köpestruktur med betydande skattemässiga fördelar.
- Reklassificering pågående: byggnaden har kommersiell användning, och ansökan till Ayuntamiento för omklassificering till bostadsändamål är redan inlämnad.
- För närvarande är 90 % av byggnaden redan konsoliderad och bebodd som bostäder.
- Strategiskt läge med hög efterfrågan på uthyrning: område i full expansion för företag, i närheten av Ciudad Financiera del Banco Santander, omgivet av 6 universitet (Francisco de Vitoria, CEU, ESIC, UPM m.fl.) och 4 referenssjukhus.

Uppdelning av tillgångarna i tomten:
- Loft 1: 93 m², spektakulär terrass på 41 m², badrum i marmor med hydromassage, parkeringsplats i garage och förråd.
- Lofts 2, 3 och 4: 67 m² vardera, med terrasser på 13 m², fullt utrustade kök, ytfinish i furupanel (parkett) i ek samt respektive parkeringsplatser i garage med direkt tillgång via hiss. Loft 4 utmärker sig dessutom med sina ytfinishar med badrum i marmor.

Gemensamma egenskaper:
- Samtliga lofts har luftkonditionering med värmepump, motoriserade säkerhetsjalusier, säkerhetsdörr och inredda garderober.
- Byggnaden har bemannad reception/vakt måndag till fredag samt utmärkta vägförbindelser (M-40, M-50, M-501) och transport (spårvagn/tunnelbana och buss).

Maximera din fastighetsportfölj genom att köpa detta paket redo att börja ge avkastning från första dagen.