Villa till salu i Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Medelhavselegans i hjärtat av Moravit, Moraira

Belägen inom Casablanca-området, ett av Morairas mest eftertraktade bostadsområden, erbjuder denna vackert presenterade medelhavsvilla en enastående kombination av komfort, avskildhet och tidlös charm. Villan ligger i en exklusiv anläggning med endast tio fristående villor som gränsar till San Jaime. Här råder en lugn bostadsmiljö där kommersiell turismuthyrning inte är tillåten.

Redan från att du kliver in genom den traditionella entrédörren i massivt trä förmedlar villan omedelbart värme och karaktär. En inbjudande hall erbjuder gott om förvaringsutrymme, inklusive en smart utformad vinkällare under trappan.

Huvudvåningen är ljus, rymlig och fylld av naturligt ljus. Ett imponerande välvt tak med synliga träbjälkar lyfter den eleganta salongen, medan en klassisk eldstad i sten med fläktassisterad vedbrännare skapar en mysig mittpunkt. Vardagsrummet flyter smidigt vidare till det fullt utrustade köket, inrett med inredning i körsbärsfärgad shakerstil i trä av hög kvalitet, svarta granitarbetsytor, en högpresterande induktionshäll, självrengörande ugn och vitvaror i rostfritt stål.

Skjutbara glasdörrar från salongen öppnar direkt mot en vacker glaserad naya, som sömlöst binder samman det inomhus- och utomhusbaserade vardagslivet. Utöver detta finns en privat balkong med elektriskt solskydd som vetter mot de lummiga, mogna palmerna i de gemensamma trädgårdarna, vilket skapar en fridfull plats att koppla av året runt.

Till skillnad från många liknande objekt har denna villa privata trädgårdsytor både på framsidan och baksidan. En charmig trädgård i valenciansk stil på framsidan skapar en välkomnande entré, medan terrassen i trädgården på baksidan erbjuder den perfekta miljön för utomhusmiddagar, umgänge eller avkopplande medelhavskvällar under stjärnhimlen.

Övervåningen är helt och hållet avsedd för den imponerande mastersviten och skapar en verkligt privat tillflykt. Sviten har ett eget badrum med badkar i full längd, dusch ovanför och uppvärmd handdukstork, samt direkt tillgång till en privat balkong och en rymlig solariumterrass under pergola.

Från denna förhöjda position är de panoramiska vyerna verkligen spektakulära och omfattar Medelhavet, den ikoniska Peñón de Ifach, bergen Sierra Bernia, den närliggande golfbanan samt de vackert välskötta gemensamma trädgårdarna nedanför.

De gemensamma anläggningsytorna är exceptionellt välskötta och fulla av karaktär, med anlagda gångvägar smyckade med historiska jordbruksmaskiner som visas som konstnärliga inslag i hela trädgårdarna. Dessa gångvägar leder till den stora gemensamma poolen, komplett med sommarkök och utomhusdusch.

Utformad för komfort och sinnesro innehåller villan Kommerling UPVC- dubbelfönster med persienner, myggnät och säkerhetsrejas, träfönster med tvåglas i naya, elektrisk uppvärmning och elektriska solskydd på båda plan. Boendet erbjuds delvis möblerat, vilket gör att de nya ägarna kan flytta in och omedelbart njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen.

Boendet omfattar tre dubbelrum med inbyggda garderober och två badrum, inklusive masterbad­rummet med egen toalett/dusch. Ytterligare funktioner inkluderar elektrisk paneluppvärmning, en takfläkt i master bedroom, privat garage, egen parkeringsplats på uppfarten samt ett rymligt förrådsutrymme under byggnaden.

Perfekt placerad i en lugn bostadsmiljö ligger villan inom bekvämt gångavstånd till lokala bekvämligheter. Club de Golf Ifach och flera restauranger kan nås på cirka 10 minuter till fots, medan en internationell stormarknad och fler matställen ligger ungefär 15 minuter bort. De vackra vikarna Cala Andrago, Algas fritidsområde och Cala Cap Blanc ligger alla inom en 20-minuters promenad.

Årliga löpande kostnader är följande: samfällighetsavgifter på €1,000 var sjätte månad, IBI-fastighetsskatt på €388.43 per år och basura sophämtning/skatt på €289.53 per år.