Kommersiell till salu i Universidad, Madrid stad, Madrid

Magnillopp chanse för investering och kommersiellt nyttjande mitt i hjärtat av Malasaña, ett av Madrids mest dynamiska, genomströmmade och starkt växande områden.

Spektakulär butikslokal på 572 m² boyta, belägen bara några meter från Gran Vía och omgiven av kommersiell, turist- och bostadsaktivitet under alla sju dagar i veckan. En yta med stor potential för operatörer, investerare, franchisekedjor och projekt.

Fastigheten är uppdelad i:
• Butiksplan i gatuplan på cirka 500 m² helt öppet plan och funktionellt.
• Semi-källare på 72 m² mycket lättillgänglig och praktisk, idealisk som operativt stöd, lager, teknisk zon eller för att utöka verksamheten.

Bland de mest framträdande egenskaperna hittar vi:
• Direkt tillgång från gatan utan arkitektoniska hinder.
• Fem stora butiksfönsteröppningar mot fasaden, vilket ger maximal kommersiell synlighet och insläpp av naturligt ljus.
• Takhöjd på mer än 6 meter, vilket ger rymd och flera möjligheter för vertikalt utnyttjande.
• Flera separata entréer som underlättar driften och möjliggör olika affärsupplägg.
• Emblematiskt och representativt byggnad, nyligen strukturellt renoverad och uppdaterad på fasaden.
• Lokal i praktiskt taget öppet skick och i behov av renovering, perfekt för att anpassa efter det önskade projektet.

Strategiskt läge med ständig fotgängartrafik och god kommunikation via tunnelbana (Callao, Tribunal och Noviciado), busslinjer samt närhet till centrala Madrid.

Möjliga användningsområden för lokalen:
1. Gym / boutique fitnesscenter
Måtten, den fria höjden och rummets planlösning gör lokalen till ett alternativ för ett boutique-gym, träningscenter för personlig träning, pilates, cross training eller wellness center.

2. Expressbutik / butik för närservice
Fotgängaraktiviteten och den kommersiella synligheten gör fastigheten till en idealisk plats för en stadsnära stormarknad, gourmetbutik, premium minimarket eller en bekvämlighetsinrättning inriktad på boende och turism.

3. Verksamhet för stadsnära förråd
Ett alternativ med potentiell lönsamhet. Bristen på lagringsutrymme i bostäder i centrala Madrid gör denna tillgång till en möjlighet att utveckla en verksamhet med stadsnära förråd för uthyrning, med hög efterfrågan.

Vid 360-visningar presenteras idéer om hur vissa utrymmen kan se ut för dessa aktiviteter.

Utöver dessa användningsområden erbjuder lokalen möjligheter för showrooms, gallerier, kliniker, kreativa ateljéer, upplevelserum, flexibla kontor, utbildningsverksamheter, teknologicentra, specialiserad retail eller vilken annan kompatibel kommersiell aktivitet som helst.

Viktigt: lokalen har ingen frånlufts-/rökkanal (ingen rökgasutgång).

Fastighetsinvestering med stor framtidspotential i ett av Madrids mest eftertraktade och värdeökande lägen.