Hus till salu i Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

San Antonio, bredvid Gaiztarro.

Ett parhus på en tomt om 982 m².
Uppdelat i nuläget på två plan som två separata bostäder: bottenvåning, 138 m² boyta; första våning, 151 m² boyta.

Ett fristående garage på 68 m².
En stor trädgård/terrass som omsluter hela byggnaden.

Befintlig byggnad saknar byggnadsminnesskydd. Det innebär att det skulle vara möjligt att uppföra ett nytt projekt med upp till 3 våningar och högst 4 bostäder (450 m² ovan mark och 450 m² under mark).

Detta är ett sällsynt utvecklingstillfälle i San Sebastián: en stor tomt i ett etablerat bostadsområde, med en befintlig byggnad som genererar intäkter (för närvarande två separata bostäder) vilken kan fortsätta att användas som den är, eller byggas om från grunden till en ny byggnad med upp till fyra fristående enheter.

Avsaknaden av byggnadsminnesskydd för den nuvarande strukturen ger köparna flexibilitet, oavsett om planen är att renovera och hyra ut de två befintliga bostäderna, bo i en och hyra ut den andra, eller starta ett fullständigt ombyggnadsprojekt och dra nytta av den generösa exploateringsytan både ovan och under mark.

Med en tomt på nästan 1 000 m², en trädgård som löper runt hela byggnaden och ett eget fristående garage erbjuder fastigheten en skala och en integritetsnivå som blir allt svårare att hitta i själva San Sebastián.

Ett utmärkt alternativ för utvecklare, investerare eller familjer som söker en stor tomt med verklig byggpotential i ett välanslutet, etablerat bostadsområde.

San Antonio, bredvid Gaiztarro, är en lugn, huvudsakligen bostadspräglad del av staden med en stark blandning av enfamiljshus och låga byggnader, som erbjuder en bykänsla samtidigt som man har nära till centrala San Sebastián.

Köpare som bedömer ombyggnadsalternativet bör notera möjligheten att skapa upp till fyra fristående bostäder, vilket kan passa antingen en familjekomplexlösning, ett bygg-och-sälj-projekt eller en långsiktig uthyrningsportfölj, beroende på relevanta planeringsmedgivanden.

Ett verkligen sällsynt markerbjudande i själva staden.