Finca/Hus på landet till salu i San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma till salu. Förtjusande rustik villa belägen i det eftertraktade området Ses Salines, som erbjuder en äkta ibicencisk livsstil omgiven av natur och lugn. Villan uppfördes ursprungligen 1976 och renoverades omsorgsfullt 2008. Boendet bevarar sin traditionella karaktär samtidigt som det har praktiska uppdateringar för ett bekvämt boende året runt.

Belägen på en tomt på cirka 1.400 m² med en byggd yta på 225 m², njuter villan av en lugn och privat atmosfär bara några minuter från några av öns mest kända stränder, beach clubs och restauranger. Med sydvästlig orientering ger villan rikligt med naturligt ljus hela dagen, vilket skapar en varm och hemtrevlig miljö både inomhus och utomhus.

Fastigheten kombinerar privathet, tillgänglighet och bekvämlighet, med närhet till Ibiza stad och flygplatsen samtidigt som den lugna känslan i den naturliga omgivningen i Ses Salines bibehålls.

Tillträde, entré och parkering

Fastigheten nås via en lugn bostadsgata i området Ses Salines. Den helt inhägnade tomten garanterar privathet och säkerhet, medan ett garage och flera förrådsutrymmen ger praktiska lösningar för parkering och ytterligare behov av förvaring. Den yttre utformningen är till övervägande del utan trappsteg, med ramper på större delen av fastigheten, vilket underlättar ett smidigt och bekvämt tillgängligt boende.

Planlösning

Huvudbostaden är organiserad kring en ombonad vardagsrums- och matplats med ett öppet kök, vilket skapar en central, luftig och social yta för både komfort och funktionalitet.

Villan består av tre sovrum och ett kontor. Ett enskilt sovrum kompletteras med en gäst-WC, medan ett gäst sovrum har eget badrum en suite. Det huvudsakliga sovrummet har ett rymligt privat badrum. Kontoret är placerat över ett angränsande halvkällarområde till vardagsrummet och erbjuder en lugn och avskild arbetsmiljö.

Ytterligare förvaringsutrymmen och garaget erbjuder potential att omvandlas till ett gym, ett arbetsrum/studie eller andra multifunktionella ytor enligt individuella önskemål.

Utemiljö

Utomhusytorna är utformade för att omfamna en avslappnad ibicencisk livsstil, med fokus på en pool med saltvatten utrustad med ett värmepumpsystem. En utomhusdusch och ett separat utomhusbad ger ökad praktisk nytta och komfort under de varmaste månaderna.

Flera täckta terrasser skapar inbjudande, skuggade områden för middag och avkoppling, medan en skyddad innergård ger skydd mot vinden och gör att man kan njuta av utomhusytorna året runt. Den inhägnade tomten förstärker ytterligare känslan av privathet och användbarhet.

Teknisk utrustning

Villan är utrustad med en pool med saltvatten och ett värmepumpsystem. Uppvärmning sker via luftkonditioneringsenheter installerade i fyra rum, kompletterat med centralvärme med radiatorer i delar av huset. En öppen spis bidrar med värme och karaktär i vardagsrummet.

Fastigheten har även solpaneler på 5 kW som stödjer en del av elförbrukningen, samt en separat solvärmare som bidrar till produktionen av varmvatten. Ytterligare tekniska funktioner inkluderar ett larmsystem.

Vattnet tillförs med tankbil och stöds av en cistern för levererat vatten, tillsammans med en andra cistern för insamling av regnvatten. Avloppsvattnet hanteras via ett trekammarigt system för septiktank.

Plats, vyer och orientering

Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena på Ibiza, har villan omedelbar närhet till stränderna och naturreservatet Ses Salines, samt enkel tillgång till några av öns mest välkända restauranger och beach clubs.

Med sin sydvästliga orientering drar fastigheten nytta av utmärkt naturligt ljus och trevliga kvällar/solnedgångar året runt. Läget erbjuder en ideal balans mellan ett lugnt bostadsboende och bekvämlighet, där flygplatsen ligger cirka 10 minuter bort och Ibiza stad nås på omkring 15 minuter.

Lämplig för

Casa Alma är idealisk för köpare som söker en äkta fastighet på Ibiza i en privilegierad naturlig omgivning nära öns sydkust. Villan lockar särskilt dem som värdesätter privathet, traditionell karaktär och en avslappnad medelhavsinspirerad livsstil, samt potentialen att anpassa och förbättra en välplacerad bostad för permanent boende året runt eller för en förfinad semesteranvändning.