Villa till salu i Ciudad, San Javier, Murcia

Detta framstående radhus i San Javier kännetecknas av sitt privilegierade läge i ett hörn mellan två gator, beläget i ett exklusivt bostadsområde i ett av stadens mest eftertraktade lägen.

Med en generös tomt på 690 m² är marken enligt lag godkänd för att rymma två fristående enfamiljshus, en särskilt attraktiv egenskap för både fastighetsinvesterare och familjer som vill utöka sin boendeyta, antingen genom att bygga ett andra boende eller genom att expandera det befintliga.

Det är viktigt att framhålla den stora yta som omger denna fastighet: å ena sidan en omfattande trädgård med grönska, och å andra sidan en privat pool tillsammans med ett stort avkopplingsområde med pergola och grillplats.

Poolen, med måtten 8 x 4 meter, har jacuzzifunktion. I ett hörn av poolområdet finns ett komplett badrum med dusch, samt ett tekniskt rum.

Radhusets boyta är 170 kvadratmeter, fördelade på ett vardagsrum med tillgång till ett loft och solarium, ett separat kök med stort tvättrum, fyra sovrum och två badrum.

Vardagsrum-matsalen erbjuder en särskilt påtaglig ljusstyrka, med stora fönsterpartier på båda sidor och direkt utgång till en privat terrass som leder vidare till trädgården. Avkopplingsytan, som är uppdelad på två plan, får en ombonad karaktär tack vare närvaron av en öppen spis. Från det huvudsakliga vardagsrummet leder en trappa till loftet, ett utrymme som kan anpassas som kontor, spelrum eller ett extra sovrum. Detta loft ger tillgång till ett solarium i L-form. Under byggfasen var utrymmet ursprungligen tänkt att möjliggöra en eventuell utbyggnad av bostaden genom att tillföra ett andra våningsplan.

Från den huvudsakliga hallen som löper genom radhuset från entrén fördelas bostadens övriga utrymmen. Det separata köket, beläget mittemot vardagsrummet, erbjuder en stor yta och betydande förvaringsmöjligheter samt direkt tillgång till tvättzonen.

Alla sovrum ligger på samma plan i bottenvåningen. Det finns tre enskilda sovrum och, i slutet av hallen, efter att man passerat klädkädens zon, ligger huvud­sovrummet med eget badrum.

Från den centrala hallen nås källarplanet direkt. Det är ett öppet utrymme med samma yta som bostaden, och inkluderar en infart för fordon med kapacitet för upp till fyra bilar. Dessutom kan området delas upp för olika kompletterande användningsområden, såsom gym, verkstad eller andra rum.

Även om bostaden för närvarande kräver vissa förbättringar, är det värt att lyfta fram att den ursprungligen byggdes för ägarens familjebruk, med hjälp av material av hög kvalitet. Fönstren har profiler i PVC och tvåglas, vilket garanterar utmärkt termisk och akustisk isolering. Fastigheten har ett luftkonditioneringssystem med split-enheter, samt centralvärme som drivs med gas stadsgas.

Detta fristående radhus ligger mellan Santiago de la Ribera och San Javier, på ett privilegierat läge med närhet till kommunala serviceinrättningar: på kort avstånd finns flera stormarknader och utbildningscentra, samtidigt som det ligger nära stadskärnan. Fastigheten ligger cirka en och en halv kilometer från de magnifika stränderna vid Mar Menor.

Detta är ett idealiskt boende för permanentboende, särskilt lämpat för familjer som värdesätter både bekvämligheten med urbana tjänster och strändernas dragningskraft vid Costa Cálida. Det passar särskilt väl för dem som prioriterar yta, självständighet, komfort och som ser möjligheter till framtida utbyggnad.