Villa till salu i Marbella, Málaga

En arkitektonisk tillflyktsort mitt i hjärtat av Nueva Andalucía

Denna imponerande villa i hjärtat av Nueva Andalucía omdefinierar modern elegans under den prestigefyllda arkitekten Ángel Taborda. Dess design kännetecknas av djärva geometriska linjer och omfattande fönster från golv till tak som fyller varje rum med naturligt ljus och sömlöst suddar ut gränserna mellan de sofistikerade interiörerna och Marbellas lummiga omgivningar.

Det öppna sällskapsutrymmet kombinerar exklusiva möbler i neutrala toner med enastående panoramautsikt, medan det toppmoderna köket, med stöd av en separat serviceyta, är perfekt utrustat för allt från intima middagar till de allra mest exklusiva evenemang.

Utomhus förvandlas fastigheten till en oas för avkoppling, med en spektakulär uppvärmd infinitypool som tycks flyta samman med horisonten. Den kompletteras av en privat Jacuzzi och rymliga terrasser. Underhållningen når sin fulla potential tack vare ett takterrassolsarium som är idealiskt för drinkar vid solnedgången, en professionell grillplats och ytor för fritid inklusive en privat biograf, ett biljardbord och ett utomhusgym inbäddat i grönskande växtlighet. Varje hörn i utomhusmiljön är noggrant utformat för att erbjuda fullständig avskildhet utan att kompromissa med skönheten i den medelhavsinspirerade landskapsbilden.

Sovavdelningarna består av sju utsökt designade sovrum, skapade som tillflyktsorter för fullständig ro och stillhet. Särskilt utmärkande är de två mastersviterna med direkt tillgång till den övre terrassen, medan rummen på bottenvåningen har en mjuk och naturlig koppling till trädgården och poolen, vilket förstärker den typiska medelhavslivsstilen med ”inne-ute”.

Denna fastighet är inte bara en lyxig bostad, utan ett arkitektoniskt mästerverk som erbjuder en privat tillflyktsort av komfort och modernitet på en av Costa del Sols mest eftertraktade platser.

Uppskattade kostnader som ska betalas av köparen: Köpet omfattas av stämpelskatt för fastighetsöverlåtelse (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maximal skattesats på 7%. Skatteunderlaget ska vara det högre av det angivna köpeskillingspriset och det kadastrala referensvärdet (artikel 10 i konsoliderad text av ITP- och AJD-lagen). Sänkta skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för den offentliga köpehandlingen och registreringen hos fastighetsregistret regleras av officiell taxa (Royal Decree 1426/1989 respektive Royal Decree 1427/1989). Det uppskattade intervallet är mellan 500 € och 2.000 € för notariearvoden och mellan 250 € och 1.500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativa tjänster (gestoría), om de utses frivilligt (avgifter är inte reglerade): uppskattat mellan 300 € och 500 €. Kommunal skatt på kapitalvinst (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i konsoliderad text av den lokala finanslagen). Total uppskattad kostnad för köparen: 4.840.000 €. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i konsoliderad text av den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Slutbeloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och köparen.