Villa till salu i Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Detta fristående hus (chalet) i San Javier utmärker sig genom sitt privilegierade läge i ett hörn mellan två gator, beläget i ett exklusivt bostadsområde mellan stadens mest eftertraktade områden. På en tomt om 690 m² är marken enligt gällande bestämmelser möjlig för att rymma två fristående villor, en egenskap som är särskilt attraktiv både för fastighetsinvesterare och för familjer som vill utöka sin boyta, antingen genom att bygga ett andra boende eller genom att utöka det befintliga.

Det är viktigt att framhålla den generösa yta som omger fastigheten: på ena sidan en stor trädgård med vegetation; och på den andra en privat pool tillsammans med en rymlig avkopplingsyta med pergola samt en grillplats.

Poolen har måtten 8 x 4 meter och är utrustad med jacuzzi-funktion. I ett hörn av anläggningen finns ett fullt utrustat badrum som inkluderar dusch samt ett tekniskt rum. Chaletets byggda boyta är 170 kvadratmeter, fördelade på ett vardagsrum med tillgång till ett vindsutrymme och ett solarium, ett separat kök med rymlig tvättdel, fyra sovrum och två badrum.

Vardagsrummet och matsalsdelen erbjuder en enastående ljusinsläpp, med stora fönsterpartier på båda sidor och direkt utgång till en privat terrass som mynnar ut i trädgården. Avkopplingsytan, som är uppdelad på två plan, får en ombonad karaktär tack vare närvaron av en öppen spis. Från huvudvardagsrummet leder en trappa till vindsutrymmet, ett yta som kan anpassas som kontor, lekrum eller ytterligare ett sovrum. Nämnda vindsutrymme ger tillgång till ett solarium i L-form. Ursprungligen, under byggfasen, var detta utrymme tänkt för att möjliggöra en eventuell utbyggnad av bostaden genom att lägga till ytterligare ett plan.

Från den huvudsakliga hallen som löper genom chaltet från entrén fördelas de övriga utrymmena. Det separata köket, som ligger mitt emot vardagsrummet, erbjuder gott om yta och betydande förvaringsmöjligheter samt har direkt tillgång till tvätt-/tvättstugeområdet.

Samtliga sovrum ligger på samma plan i markplan. Det finns tre enskilda sovrum och, i slutet av korridoren, efter att man passerat klädkäds-/garderobsområdet, finns det huvudsakliga sovrummet med sitt badrum en suite.

Från den centrala korridoren finns direkt tillgång till källarvåningen. Det är ett öppet utrymme med samma yta som bostaden, inklusive infart för fordon med kapacitet för upp till fyra bilar. Dessutom kan området fördelas för olika kompletterande användningsområden, såsom gym, verkstad eller andra typer av utrymmen.

Även om bostaden i dagsläget kräver vissa förbättringar, är det värt att notera att den ursprungligen byggdes för ägarens familjebruk, med användning av material av hög kvalitet. Fönstren har profiler i PVC och tvåglas, vilket garanterar utmärkt termisk och akustisk isolering. Fastigheten har ett luftkonditioneringssystem med split-enheter samt centralvärme som drivs av gas från stadens gasnät.

Detta fristående chalet ligger mellan Santiago de la Ribera och San Javier, på ett privilegierat läge tack vare närheten till kommunala serviceinrättningar: på kort avstånd finns flera mataffärer och utbildningscenter, samtidigt som fastigheten ligger nära stadskärnan. Fastigheten ligger cirka en och en halv kilometer från de magnifika stränderna vid Mar Menor.

Det rör sig om en idealisk bostad för permanent boende, särskilt lämplig för familjer som värdesätter både bekvämligheten med stadens service och strändernas lockelse i Costa Cálida. Den passar särskilt väl för dem som prioriterar yta, självständighet, komfort och som ser möjligheter till en framtida utbyggnad.