Villa till salu i Roses, Girona

Privilegierat läge i Canyelles, Roses

Belägen i det exklusiva området Canyelles i Roses, utmärker sig detta boende genom sin lugna omgivning, sina vidsträckta havsutsikter och närheten till några av Costa Bravas bästa små vikar. Det är idealiskt för den som letar efter ett andra hem, en plats att arbeta hemifrån tillsammans med Medelhavet eller helt enkelt ett hus där man kan koppla av från vardagens tempo.

Bostaden utnyttjar områdets naturliga nivåskillnad på ett optimalt sätt för att erbjuda olika höjdnivåer, flera terrasser och en planlösning som är mycket väl inriktad på att njuta av utomhusytorna och utsikterna.

Privat garage och tillträde till bostaden

I markplan hittar vi ett privat garage på cirka 23 m2, ett mycket viktigt mervärde i detta område i Roses. Tillräckligt med plats för bil, motorcyklar, cyklar eller extra förvaring.

Från garaget nås bostaden via en trappa utomhus som leder till huvudplanen. En typisk planlösning för hus med utsikt över Costa Brava, utformad för att ge bättre perspektiv och mer ljus.

Huvudplan: öppna ytor och utgång till terrass

Huvudplanen välkomnar med en hall som leder vidare till dagdelen.

Vardagsrum-matsal med öppen kök skapar en bekväm, praktisk och mycket ljus atmosfär. Köket smälter harmoniskt in i utrymmet, vilket möjliggör en funktionell och modern planlösning—perfekt för att dela stunder medan man njuter av utsikten och det naturliga ljus som strömmar in från utsidan.

Från vardagsrummet har vi direkt tillgång till en täckt terrass med fri utsikt över havet och över omgivningarna i Canyelles. En plats skapad för att dra nytta av det medelhavsklimat som råder under stora delar av året: frukostar utomhus, familjemåltider eller helt enkelt en plats att koppla av i slutet av dagen.

På samma plan finns även en gästtoalett, mycket praktisk för vardagsbruk och för besökare.

Undre plan: tydligt avskilt viloområde

En invändig spiraltrappa leder till bostadens undre plan, som är avsedd för vilodelen.

Här finns de 3 sovrummen. Två av dem har direkt utgång till en yttre balkong, vilket ger mer rymd, naturlig ventilation och en ständig kontakt med den yttre miljön.

På detta plan finns också det huvudsakliga badrummet, utrustat med badkar och med tillräckligt med utrymme för familjens dagliga behov.

Terrasser, trädgård och uteliv

Det undre planet har dessutom anslutning till en andra yttre terrass som ger direkt tillgång till trädgården.

Tomten har cirka 330 m2 och erbjuder olika möjligheter att skapa avkopplingsytor, uteplats för mat, ett chill out-område eller en medelhavsträdgård.

Boendet kombinerar olika utomhus hörn som gör att man kan njuta både av solen och av svalare, mer avskilda ytor beroende på tid på dagen.

En planlösning som är tänkt för att njuta av omgivningen

Huset har cirka 45 m2 per plan, förutom det separata garaget. Planlösningen skiljer tydligt på dag- och nattdelen, vilket ger både komfort och funktionalitet.

Ett boende som är särskilt intressant för den som söker en fastighet med havsutsikt, utomhusutrymmen och ett lugnt läge i Costa Brava—oavsett om det är som andra bostad, som hem för längre perioder eller som plats att arbeta hemifrån i en privilegierad omgivning.

Ett hus med personlighet i Costa Brava

Denna fastighet utmärker sig särskilt genom något mycket konkret: dess förmåga att hela tiden koppla samman inomhus och utomhus. Terrasserna, balkongerna, havsutsikterna och planlösningen på olika nivåer gör bostaden till ett perfekt alternativ för den som prioriterar miljö, integritet och en medelhavsinspirerad livsstil.

Ett hem med egen karaktär i ett av Roses mest eftertraktade områden.