Villa till salu i Arboleas, Almería

Nuvarande ägare har lagt ner avsevärda investeringar på att uppgradera villan och skapa en modern och bekväm boendemiljö som kombinerar kvalitet, praktiskhet och stil. Förbättringarna omfattar nytt stenlagt golv i hela bostaden, nya innerdörrar och omfattningar, ett fullt utrustat samtida kök, två enastående moderna duschrum, en ny fristående vedeldad kamin, solvarmvatten, takfläktar, nya insektsnät till alla dörrar och fönster samt varm- och kalluftkonditionering i både vardagsrummet och sovrummet i masterdelen. Omtanken om detaljerna märks genomgående, och man har inte sparat på något för att skapa ett hem som både är elegant och lättskött.

Villan ligger i det mycket eftertraktade området Los Garcias, bara en fem minuters bilresa från den charmiga byn Arboleas, där du hittar alla bekvämligheter som behövs för vardagslivet, inklusive butiker, barer, restauranger, banker, vårdinrättningar och en veckomarknad. En populär lokal bar och restaurang ligger dessutom på bekvämt gångavstånd, vilket gör detta till ett idealiskt läge både för permanent boende och för semesterbruk.

Belägen på en upphöjd plats har fastigheten fullständig avskildhet och hänförande panoramautsikt över den omgivande landsbygden och bergen. Elmanövrerade dubbla entrégrindar leder in till en privat uppfart, som i sin tur går genom ett andra set med dubbla grindar till ett stort, täckt carportområde på cirka 24 m². En pulverlackerad skjutgrind ger säker tillgång till den bakre pooldelen, medan extra gånggrindar erbjuder smidig åtkomst runt hela fastigheten.

De vackert anlagda framsidans trädgårdarna skapar ett underbart första intryck med gamla träd, tilltalande medelhavsväxter, dekorativ väggkonst samt omsorgsfullt utformade utomhusytor. På motsatta sidan av villan leder en ytterligare inhägnad entré direkt in i poolområdet, vilket säkerställer att denna del av fastigheten förblir privat, säker och perfekt för familjen att njuta av.

Villan erbjuder cirka 110 m² boyta och känns betydligt större än vad storleken antyder tack vare en smart planlösning, rikligt med naturligt ljus, ljusa golv samt fräscha vita innerdörrar. Resultatet är en ljus, rymlig och välkomnande atmosfär i hela bostaden.

Huvuddörren öppnar mot en inbjudande entréhall, från vilken all rumsfördelning flyter naturligt vidare. Det finns två generösa dubbelrum för gäster, båda med inbyggda garderober, varav ett för närvarande används som formell matsal. Ett vackert renoverat familjeduschrum har moderna armaturer och ett nytt duschsystem.

Den imponerande sviten i masterdelen drar nytta av nyinstallerade garderober, varm- och kalluftkonditionering samt dubbla pardörrar som leder direkt ut till en täckt terrass och sittgrupp med utsikt över simbassängen och den fantastiska bergsutsikten bortom. Sovrummet i masterdelen förstärks ytterligare av ett stilfullt modernt duschrum en suite, färdigställt till en utmärkt standard.

En attraktiv båge från hallen leder in till det rymliga vardagsrummet, ett rum skapat både för komfort och för att underhålla. Väggar med panel i trä ger värme och karaktär, medan den imponerande fristående vedeldade kaminen skapar en mysig mittpunkt under de svalare vintermånaderna. Dubbla pardörrar öppnar direkt mot den täckta terrassen och skapar en sömlös koppling mellan inne- och uteboende.

Utomhusytorna är lika imponerande och har genomtänkt utformats för att maximera njutningen av de exceptionella vyerna och det fantastiska klimatet som Almería är känt för. Den helt inhägnade tomten på 604 m² ger avskildhet, säkerhet och många områden för avkoppling och umgänge.

I hjärtat av trädgården finns en 8 x 4 meter uppvärmd pool med ett nytt solskydd, omgiven av moderna halksäkra terrassytor som erbjuder gott om plats för solbad och uteliv. Intill poolen finns en rejäl byggd poolbar med inbyggt kylskåp, vilket skapar den perfekta miljön för att umgås med familj och vänner.

Utomhusköket och den dedikerade matplatsen, komplett med ett infällbart solskydd, ger en idealisk yta för al fresco-middagar året runt. Det finns även en täckt sittplats där du kan koppla av med en drink och njuta av de spektakulära, långtgående vyerna, medan en separat del med konstgräs ger ytterligare utrymme för solbad eller för att helt enkelt ta in den fridfulla omgivningen.

Oavsett om du har gäster, njuter av familjesammankomster eller bara kopplar av i solskenet, fångar denna exceptionella utomhusyta på ett perfekt sätt essensen av den spanska livsstilen.

Utöver det huvudsakliga boendet har fastigheten en förrådsbyggnad (casita) på 12 m² och en verkstad intill barområdet, samt ytterligare ett förråd som är idealiskt för verktyg, ved och övriga hushållsartiklar.

Den omfattande listan över extra funktioner inkluderar CCTV-övervakningskameror, stuprör, en reservvattentank samt fullständig ommålning av både interiör och exteriör med högkvalitativ färg, inklusive grindarna och rejas. Varenda del av fastigheten har underhållits och uppgraderats till högsta standard.

Kort sagt: detta är en villa där allt det hårda arbetet redan är gjort. Den presenteras i oklanderligt skick genomgående och erbjuder ett sällsynt tillfälle att köpa ett fullt moderniserat hem med hög specifikation i ett av Arboleas mest attraktiva lägen.

Fastigheter av denna kvalitet, med så spektakulära vyer och enastående utomhusytor, stannar sällan länge på marknaden. Visning rekommenderas varmt för att till fullo uppskatta allt som detta exceptionella hem har att erbjuda.