Villa till salu i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenterar denna underbara villa i nybyggt skick på 219 m² på en tomt om 1.174 m², belägen bara några minuter från Pont d'en Gil, i urbanisationen Cales Piques, inom kommunen Ciutadella de Menorca.

Bostaden är helt fördelad på ett enda plan för att erbjuda maximal komfort och tillvarata dagsljuset på bästa sätt. Vid entrén välkomnar en rymlig hall-/fördelningsdel oss och leder vidare till en generös öppen yta som rymmer ett modernt, fullt utrustat kök med högkvalitativa vitvaror, integrerat med vardagsrummet-/matsalsdelen.

Från detta utrymme nås två terrasser: en avsedd för utomhusmatsal, utrustad med markis av presennduk för de varmaste dagarna, och en annan utformad som en avkopplings-/sittdel, med bioklimatisk pergola. Båda erbjuder fria vyer över havet och utgör idealiska platser för att koppla av och njuta av kvällar utomhus med familj och vänner.

Från hallen, som också har utgång till terrassen för matsal, når vi en fördelningskorridor som leder till nattdelen. Denna omfattar två dubbelrum med eget badrum och direkt tillgång till poolområdet, samt ytterligare två sovrum som delar ett komplett badrum och har utgång till husets framsida. I detta område finns även tvättstugan.

Huset, med samtida design, har byggts 2025 med material och ytfinish av hög kvalitet. Det har inbyggda garderober i samtliga sovrum, panoramafönster i ytterkonstruktion med Climalit-dubbelglas, vilket maximerar inflödet av naturligt ljus, A/C väggdelar med kyla-/värmefunktion i alla utrymmen, ett larmsystem, travertingolv både inomhus och utomhus, solpaneler samt skjutbara persienner med träslatsar som ger en modern känsla, och som samtidigt släpper in ljus samtidigt som integriteten bevaras.

Utomhus finns en vacker uppvärmd pool på 47 m² med chill-out-zon, en lättskött trädgård samt planterade ytor med olivträd och ett droppbevattningssystem i tomtens framsida. Fastigheten har dessutom utomhusparkering för två fordon och en trappa som leder till takterrassen, där man skulle kunna installera ett solarium med spektakulär utsikt över havet.

Beläget i en exklusiv miljö är denna bostad idealisk för att njuta av imponerande solnedgångar och oändliga vyer över Medelhavet.

Det råder ingen tvekan om att det här är en lyxig fastighet som är perfekt både för att bo året runt och för att njuta av semestervistelser i sällskap med familj och vänner.