Villa till salu i Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenterar denna fantastiska nybyggda villa på 219 m² på en tomt om 1.174 m², bara några minuter från Pont d'en Gil, i bostadsområdet Cales Piques, inom kommunen Ciutadella de Menorca.

Boendet är helt fördelat på ett plan, vilket ger stor komfort och mycket ljusinsläpp. Vid entrén välkomnar en rymlig entréhall-fördelare oss och leder vidare till en öppen och luftig yta som rymmer vardagsrum-matsal samt ett modernt öppet kök, fullt utrustat med vitvaror i hög klass. Härifrån nås två terrasser: en avsedd för utomhusmatplats, utrustad med markis i segelduk för de varmaste dagarna; och en annan som är en chill-out-terrass med bioklimatisk pergola. Båda erbjuder fri utsikt över havet och är perfekta platser för att koppla av och njuta av kvällar utomhus med familj och vänner.

Från entréhallen, som även har utgång till terrass-matsalen, når man en fördelande hall som leder till nattdelen. Denna består av två dubbelrum med eget badrum och direkt tillgång till poolområdet, samt ytterligare två sovrum som delar ett komplett badrum och har utgång till husets framsida. I detta område finns även tvättstugan.

Huset, med samtida design, har byggts 2025 med material och ytbehandlingar av hög kvalitet. Det har inbyggda garderober i alla sovrum, panoramafönster i utvändigt snickeri med Climalit-fönster med dubbel isolerglasruta, split-system för luftkonditionering kall-/varmluft i alla utrymmen, ett larmsystem, travertingolv både inomhus och utomhus, solpaneler samt moderna skjutbara persienner med trälister som släpper in ljus och samtidigt bevarar avskildheten.

På utsidan hittar vi en vacker uppvärmd pool på 47 m² med chill-out-zon, en lättskött trädgård och planterade ytor med olivträd samt droppbevattningssystem på tomtens framsida. Fastigheten har dessutom utomhusparkering för två fordon och en trappa som leder upp till takterrassen, där man kan installera ett solarium med spektakulär havsutsikt.

Villan ligger på en privilegierad plats, perfekt för att njuta av otroliga solnedgångar och en oändlig utsikt över Medelhavet.

Detta är utan tvekan en lyxig fastighet som passar perfekt både för att bo året runt och för att njuta av semestervistelser i sällskap med familj och vänner.