Villa till salu i Roses, Girona

På första raden vid den berömda stranden Almadraba ligger en helt unik fastighet, särskiljd av en av de mest exceptionella och svårfunna egenskaperna längs hela Costa Brava: flera direkta och privata tillträden till havet. Egendomen har en privilegierad koppling till stranden, vilket gör det möjligt att nå Medelhavet omedelbart och diskret från olika punkter på fastigheten – en egenskap som är förbehållen endast ett fåtal bostäder längs kusten.

Därtill finns en extraordinär potential för investering och fastighetsutveckling. Fastigheten omfattar cirka 12.000 m² av redan avskiljd, planlagd mark i fyra separata tomter, där det finns möjlighet att uppföra två parhus i var och en av dem. Denna planlösning gör att egendomen blir en sällsynt kulturarvstillgång, som kan förena en privat bostad med hög exklusivitet med ett fastighetsprojekt av mycket högt värde på en oersättlig plats precis vid havet.

Mitt på fastigheten reser sig huvudbostaden: ett elegant äldre hus i tidsstypisk stil, välbevarat i utmärkt skick, omgiven av frodig medelhavsväxtlighet och etablerade träd som bidrar med avskildhet, stillhet och en känsla av naturligt skydd tillsammans med havet.

Huvudbostaden har 1.015 m² boyta, fördelade på stora ytor fyllda av karaktär och tidlös elegans. Husets yttre arkitektur speglar ett avslappnat och sofistikerat Medelhav, perfekt integrerat i den kustnära miljön, medan interiörerna visar en måttfull och förfinad barock, med klassiska detaljer, ädla proportioner och en omsorgsfullt bevarad herrgårdsmässig atmosfär.

Fastigheten har dessutom ett privat poolområde på 26 m², en privat tennisbana och flera fristående byggnader som berikar helheten:

- ett gästhus,
- ett boende som historiskt varit avsett för servicepersonal,
- och en unik byggnad vid havet, utformad som sjögarage för båt eller vattenskotrar, med direkt tillgång till stranden.

Kombinationen av avskildhet, exklusiv tillgång till Medelhavet, generös markyta och möjligheten till planmässig utveckling gör att denna fastighet utgör ett synnerligen sällsynt tillfälle på den internationella fastighetsmarknaden. Mer än en bostad är denna fastighet i Almadraba ett unikt kustarv – skapat både för att njutas, bevaras och föras vidare in i framtiden.

Försäljningspriset är 22.000.000 €.

Fastigheten har ett certifikat för energieffektivitet M9LSQFT9H samt ett bostadsintyg med nummer CHG00450121, vilket vi kommer att tillhandahålla på begäran från den intresserade personen.

Fastigheten uppfyller inte villkoren för att klassas som stor hyresvärd.