Villa till salu i Llagostera, Girona

Fristående hus med plan tomt, dubbel entré och stor potential i La Canyera – Llagostera

Om du letar efter en fastighet med utrymme, integritet och verkliga möjligheter att skapa ett skräddarsytt hem, är detta hus en sällsynt möjlighet i området.

Beläget i den lugna urbanisationen La Canyera ligger detta fristående hus på en helt plan tomt på 550 m2, med en mycket ovanlig differentierande egenskap: dubbel infart från två gator, perfekt för ökad bekvämlighet, integritet eller till och med för att planera olika användningsområden.

Det som gör det speciellt:
- Plan tomt på 550 m2
- Dubbel infart (huvudentré + direkt tillgång till garage)
- 248 m2 byggda med stor potential för omfördelning
- Möjlighet till 2 fristående bostäder
- Lugnt och etablerat område

Nuvarande fördelning:
Huvudvåning:
- Vardagsrum med öppen spis
- Kök med utgång till utsidan
- 3 sovrum
- Badrum med dusch
- Tillgång till garage

Övre våning (fristående):
- Vardagsrum
- 2 sovrum
- Badrum
- Extra kök

Idealiskt för:
- Familjebostad + gäster
- Två fristående enheter
- Investeringsprojekt

Exteriör:
- Privat trädgård
- Pool (behöver renoveras)
- Tillräckligt med utrymme för att skapa en spektakulär utomhusyta

Läge:
- Endast 1,5 km från Llagosteras centrum
- 15 minuter från Costa Brava
- Lugn miljö med boende året runt

Skick:
Fastigheten kräver en totalrenovering, vilket gör det möjligt att anpassa den helt efter köparens smak och öka dess värde avsevärt.

Den har anslutning till naturgas.

Viktig information om finansiering:
Fastigheten har cirka 125 m2 registrerade, resten är utbyggnader som har varit etablerade i över 20 år.

Nuvarande värdering: 179 000 €
Finansiering kan vara begränsad beroende på bank.

Därför är det en särskilt intressant fastighet för:
- Köpare med eget kapital
- Investerare
- Profiler som prioriterar utrymme och potential

En möjlighet med verklig marginal:
Denna typ av fastigheter, med tomt, dubbel infart och volym, blir allt mer sällsynta i området.

Med en bra renovering kan den bli en bostad med högt värde eller ett lönsamt projekt.