Villa till salu i Calonge i Sant Antoni, Girona

Exklusiv villa i nybyggnation i Mas Pallí II, Calonge (Girona) med ytfinish av 1:a klass. En fastighet som representerar samtida lyx och kombinerar minimalistisk arkitektur, avancerad teknik och hög energieffektivitet. Belägen på en helt plan hörntomt (cantonera) på 1.146 m², erbjuder bostaden maximal avskildhet, utmärkt läge och stor ljusinsläpp under hela dagen. Den ligger i ett lugnt och etablerat bostadsområde, bara några minuter från stränderna Sant Antoni och Platja d’Aro.

Bostaden har 284,35 m² boyta, 218,37 m² byggyta och 109,10 m² terrasser, allt fördelat på ett enda plan, vilket garanterar komfort och en smidig koppling mellan inomhus och utomhus. Dagtillvaron består av en rymlig öppen yta med vardagsrum-matsal och integrerat kök på 71,92 m², utrustat med högkvalitativ inredning från varumärket Santos, en mångfunktionell centralö (isla central), inbyggda vitvaror och direkt utgång till trädgården och terrassen. Nattdelen har 1 mastersvit med walk-in-closet, 1 ytterligare svit, 2 dubbelrum, 3 kompletta badrum och 1 gästtoalett.

Utomhus erbjuder bostaden saltvattenpool på 8 × 4 m, täckt terrass på 25 m², panoramaterass utomhus på 84 m² samt privat trädgård med integrerad landskapsdesign. Bland egenskaperna märks ventilerad fasad i porslin, aerotermisystem med Airzone, solcellsfotovoltaiska paneler, fönster/aluminiumsnickerier med termisk köldbrygga, motoriserade, stapelbara och justerbara persienner, komplett domotiksystem (belysning, klimatanläggning, åtkomst och vattenförbrukning), säkerhetssystem med kameror och artificiell intelligens samt inbyggda garderober i alla rum.

Fastigheten inkluderar garage för 2 fordon (34 m²). Bostaden är under byggnation och har ett tioårigt skadesförsäkringsskydd tecknat med ASEFA (försäkrings- och återförsäkringsgrupp), vilket ger en extra garanti avseende kvalitet och byggnadens strukturella säkerhet.

Bygglov 2025/11178 - giltighetstid: 22/12/2029. Fastighetsstatus: I perfekt skick.

Boyta: 284,35 m². Byggyta: 218,37 m². Spänningszon: ja. AICAT-registreringsnummer: 1331. Medlem: 2849. Villkor stor hyresvärd: ja.

Energiprestandacertifikat: KM8R9M5KS / B - Förbrukning: 53 - Utsläpp: 9 / Giltighet: 23.12.2031. CHB: under handläggning.

Det upplyses om att de tillhandahållna bilderna är digitalt genererade renderingar avsedda som illustration.