Villa till salu i La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Hus i La Duquesa

Villa bara några meter från stranden i La Duquesa, med privat trädgård och stor potential för tillbyggnad.

Vi presenterar denna fantastiska fristående villa som ligger i ett av La Duquesas mest privilegierade och svårfunna lägen, bara några meter från stranden.

En av de mest framträdande aspekterna med denna fastighet är dess enorma planerings- och utvecklingspotential. Det finns möjlighet att utöka bostaden med cirka 100 m² ytterligare och bygga ett övre plan, vilket ger en total boyta på nära 200 m². En sådan utbyggnad skulle möjliggöra ännu mer öppna och spektakulära panoramautsikter över havet, samtidigt som fastigheten tillför ett betydande kulturhistoriskt värde. Ett enastående tillfälle för såväl den som söker ett boende vid havet som den som vill utveckla ett renoverings- eller utbyggnadsprojekt med stor framtidsutblick.

Belägen i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa har bostaden ett verkligen exceptionellt läge, där man kan gå till stranden på knappt en minut. Dessutom ligger La Duquesa-hamnen mycket nära, med ett stort utbud av restauranger, strandbarer (chiringuitos), kaféer, stormarknader och all typ av service, vilket ger en perfekt kombination mellan bostadslugn och bekvämlighet.

Bostaden ligger på en privat tomt på 399 m² och har i dagsläget 115 m² byggd yta fördelad på ett bekvämt och funktionellt sätt. Den har tre sovrum, ett fullt badrum, ett separat kök med möjlighet att öppna upp det och integrera det med vardagsrums-/matrumsdelen, samt ett ombonat vardagsrum med öppen spis och direkt utgång till det yttre.

Det säljs möblerat och har marmorgolv, luftkonditionering i vardagsrummet, förråd samt parkeringsområde inom tomten, förutom ett slutet garage. Dess östliga väderstreck ger ett behagligt insläpp av naturligt ljus under hela förmiddagen, vilket skapar ljusa och trevliga ytor året runt.

Utomhus finns en trevlig privat trädgård med flera möjligheter till njutning. Det finns gott om utrymme för att skapa olika vilozoner, en utomhusmatplats eller till och med lägga till en privat pool. Den huvudsakliga terrassen, på cirka 30 m², är idealisk för avkoppling, att njuta av det medelhavska klimatet eller att dela utomhusmöten i full integritet.

Dess utmärkta läge gör att den också ligger mycket nära några av de mest eftertraktade platserna på Costa del Sol: Sotogrande ligger cirka 10 minuter bort, Estepona 20 minuter, Gibraltar cirka 30 minuter och Málaga internationella flygplats lite drygt en timme bort. Den snabba anslutningen till A-7 underlättar tillgången till hela kusten.