Tomt till salu i Sant Joan de Palamós, Palamós, Girona

Urban tomt med utmärkt potential för bostadsutveckling med flera familjer i ett etablerat område med hög efterfrågan i Palamós.

Tomten har en fasadbreddd på 7,96 meter och ett byggbart djup på 16 meter, med en planmässig klassificering för bostadsändamål. I den bakre delen finns en privat uteplats på 105 m2, ett värdefullt inslag som garanterar bra naturligt ljus, korsventilation och hög kvalitet på de inre ytorna, aspekter som är mycket eftertraktade i nybyggda bostäder.

Planmässigt medger fastigheten att ett flerfamiljshus kan uppföras med bottenplan plus två våningar (PB+2), med en total byggbar yta på 382 m2, fördelat på 127,36 m2 per plan. Denna utformning underlättar ett kompakt, effektivt och mycket säljvänligt projekt.

Den vägledande exploateringsplanen innebär möjligheten att utveckla 5 bostäder med 2 sovrum, med en ungefärlig yta på 63 m2 vardera, en typologi med hög efterfrågan både som första bostad och som investering. Dessutom planeras byggnation av ett parkeringsgarage under mark i samma fastighet, ett mervärde som ökar det totala intresset och försäljningsvärdet för bostäderna avsevärt.

Det finns även möjlighet att köpa den bakre marken, med utsikt mot området som ligger precis framför Hospital de Palamós. Detta alternativ skulle möjliggöra att den byggbara potentialen kan utökas, med möjlighet att uppföra upp till tre ytterligare våningar eller att använda ytan för byggnation av en separat enbostadsfastighet, vilket ökar både flexibiliteten och investeringens totala värde betydligt.

Läget stärker projektets potential ytterligare: tomten ligger precis intill Hospital de Palamós, en strategisk punkt som är mycket eftertraktad, endast 5 minuters promenad från centrum, med alla tjänster och butiker, och 10 minuters gångavstånd till stranden. En idealisk kombination mellan stadsmässig bekvämlighet och medelhavslivskvalitet.

Sammantaget är detta en optimal möjlighet för fastighetsutvecklare som söker ett projekt i medelstorlek, med kontrollerade kostnader, en mycket säljvänlig typologi och ett läge med stort bostadsmässigt attraktionsvärde.