Villa till salu i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Prisreducering för snabb försäljning: från €675 000 till €635 000.

Villan är prissatt för att säljas snabbt.

Vi presenterar denna fantastiska villa, byggd in i sidan av en klippa och med utsikt över Las Ramblas Golf Course, i Costa Blanca-området i Orihuela Costa, bara några minuter från stränderna.

Villan är officiellt registrerad som ett 4-rumshus, men erbjuder flexibilitet, med möjlighet att inrymma upp till 7 sovrum, eventuellt inklusive en separat lägenhet. Detta kan passa en familj, eller den som behöver extra utrymme för gäster med separat boende på nedre plan, och kan även ge potential för uthyrning för golfare.

Villan är utformad och byggd på skräddarsytt sätt av nuvarande ägare för 27 år sedan. Konstruktionen längs klippkanten hjälper till att hålla huset svalt under de varma sommarmånaderna, vilket minskar behovet av luftkonditionering, och ger dessutom extra värme på vintern. Varje rum har utsikt över golfbanan och omgivande grönska. Villan sträcker sig över tre plan plus ett mezzaninplan från köksområdet.

Garage och verkstad

Från vägen går man in i ett rymligt garage med laddningspunkt för elbil. Längst bak finns ett verkstadsområde med egen separat entré, vilket ger möjlighet till extra förvaring.

Inträde i villan: översta plan

Entrén på översta planet leder via en central trappa som förbinder alla tre huvudplan. Trappan går ner genom andra våningen och slutligen till markplan, där simhallen finns.

På överplan, när du svänger vänster från entrén, kommer du till ett fullt utrustat kök. Köket har två uppsättningar pardörrar som öppnar mot stora terrasser, lämpliga för utomhusmat och umgänge kring den inbyggda BBQ-platsen. Från köket leder en trappa upp till mezzaninplanet, där det finns ett sovrum (används för närvarande som kontor) och ett ytterligare öppet utrymme för avkoppling.

Tillbaka i huvudhallen finns en gäst-WC samt ett tvätt-/hushållsrum med rördragning för tvättmaskin och en praktisk disk-/handfatdel.

Det rymliga vardagsrummet har öppen spis och direkt tillgång till terrassen via stora pardörrar. Matplatsen kan göras om till ett extra sovrum (möjligen sovrum 5), vilket ytterligare ökar flexibiliteten.

Generös terrass i söderläge

Terrassen i söderläge är uppdelad i tre områden för umgänge och vardagsavslappning. Från vardagsrummet når du en sittdel, med en slingrande trappa som leder ner till huvud­sovrummet på nedre plan.

I mitten av terrassen finns en särskild matplats under ett pergolatak. Det tredje området inkluderar en inbyggd BBQ för sammankomster eller för att njuta av panoramautsikt över grönskan och golfbanan.

Andra (mellan) plan

Från vardagsrummet leder trappan ner till andra planet med tre sovrum. Huvudsovrummet har ett walk-in-dressingutrymme och ett stort en-suite-badrum med badkar i full storlek samt en stor walk-in-dusch. Detta plan har även två ytterligare dubbla sovrum med inbyggda garderober samt ett badrum.

Markplan: möjlighet till gästlägenhet

På markplan finns ett stort öppet utrymme med tillgång till ett litet köksområde och ett separat badrum. Det finns även en extern sidodörr som leder till trädgårds- och poolområdet. När du går tillbaka in kommer du till ett annat öppet plan med en bar och pardörrar som leder återigen till trädgårds- och poolområdet.

Hela detta område kan byggas om till en fristående lägenhet med fullt kök och två sovrum (sovrum 6 och 7), samt ett vardagsrumsområde. Detta skulle vara idealiskt för extra gäster eller eventuellt för uthyrning för golfare/semestergäster.

Poolområde och trädgård

Villan har en välskött pool. Trädgårdarna sträcker sig ner från entréplanet högst upp till poolen och upp på andra sidan av huset längs klipporna.

Det finns en särskild solbadsyta på ena sidan av poolen, och en matplats med pergola på den andra sidan.

Även om villan är friliggande med privat pool, har den också tillgång till fem andra gemensamma pooler.

Ytterligare detaljer

Villan är helt laglig, med centralvärme via kommunal gas. Det finns bakre tillträde på andra våningen till hela huset under varje plan för eventuella arbeten om det skulle behövas, inklusive el, VVS och mer. Villan är helt luftkonditionerad.

Ägaren har installerat en ny elgarageport.

Som ägare på Las Ramblas Golf kan du få 10 % rabatt i klubbhuset samt ytterligare rabatter för golfbanan.