Lägenhet till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Nyskick och redo att flytta in, helt renoverad i slutet av 2025.

Motiverad säljare, sänkt pris från 725.000 € till 655.000 €.

Renoverad lägenhet med 3 dubbelrum och 2 badrum i ett mycket eftertraktat bostadsområde, på gångavstånd till Centro Plaza (8–10 min) och Puerto Banús (15 min), samt till stränderna, med alla bekvämligheter, butiker, restauranger, Mercadona och andra stormarknader runt hörnet. Några av områdets bästa golfbanor och internationella skolor finns i närheten.

Gällande Licencia de Primera Ocupación (LPO) och semesteruthyrning tillåten av kommunen.

Mycket rymlig och ljus lägenhet med 3 rum och 2 badrum på ett och samma plan: idealiskt som familjebostad eller som en fantastisk investering, eftersom både lång- och korttidsuthyrning har stor efterfrågan i området.

Enligt köpehandlingen har denna rymliga lägenhet på bottenplan, belägen i hörnläge, en byggd yta på 124 m² och består av en stor entréhall med flera inbyggda garderober, kök, ett stort vardagsrum-matsal, 3 sovrum och 2 badrum.

De 3 sovrummen har inbyggda garderober, och två av dem är så pass rymliga att de erbjuder extra utrymme för ett skrivbord, en studie-/arbetsyta eller en walk-in-garderob i anslutning till den dubbelsängen.

Det finns ytterligare två stora inbyggda garderober i entréhallen och i anslutning till det andra badrummet.

Den har en vacker och rymlig terrass, som nås både från vardagsrummet och från huvud­sovrummet, ett perfekt utrymme för avkoppling eller att njuta av utomhusmåltider.

Den stora vardagsrums- och matsalsdelen översvämmas av naturligt ljus och erbjuder panoramautsikt ända upp till La Concha.

Belägen på första våningen i de övre byggnaderna i bostadsområdet, är detta fina hem lättillgängligt från huvudentrén via hiss eller trappor och har fullständig avskildhet samt utmärkta vyer över omgivningarna och bergen.

Försäljningspriset inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage.

Tre pooler: en olympisk och en uppvärmd på vintern, samt en barnpool.

Bostadsområdet är privat, är mycket välskött och har säkerhet och conciergepersonal dygnet runt.

Andra framstående egenskaper hos denna bostad:
- Rymlig och ljus.
- Ny och välplanerad köksinredning med vitvaror från Bosch.
- Två nya badrum med dusch i nivå med golvet och LED-belysning.
- Ny varmvattenberedare med hög energieffektivitet.
- Fyra nya enheter för luftkonditionering.
- Högkvalitativa trägolv.
- LPO.

Möjlighet att installera en laddare för elfordon i parkeringsplatsen.

Många lägenheter till salu i detta bostadsområde med 3 sovrum är mycket mindre; de har gjort om det ursprungliga köket till ett litet sovrum och integrerat det i vardagsrummet.