Lägenhet till salu i Roses, Girona

Vi presenterar denna rymliga lägenhet på 96 m² byggd yta, belägen på Calle Mayor, mitt i Roses historiska stadskärna, bara några meter från stranden, strandpromenaden, butiker, restauranger och all service. Fastigheten har genomgått den tekniska byggnadsinspektionen (ITE) med godkänt resultat. Bostaden ligger på andra våningen utan hiss och har 3 rymliga dubbelrum, ett stort vardagsrum med matplats och öppen spis, separat kök samt ett komplett badrum. Den har generösa ytor och en planlösning som enkelt kan moderniseras och anpassas efter dagens behov.

En av bostadens stora fördelar är den spektakulära privata terrassen på cirka 55 m², en utomhusyta som är svår att hitta mitt i centrala Roses. Terrassen har dessutom en tvättstuga och ett andra komplett badrum och erbjuder många möjligheter att skapa en loungeavdelning, en sommarmatplats, en arbetsplats eller en trevlig utomhusmiljö där man kan njuta av Medelhavsklimatet året runt.

Dessutom har fastigheten rätt till påbyggnad, vilket ger ett betydande mervärde och möjligheter till utbyggnad. Vi har en rapport från Roses kommun om möjligheten att utföra arbeten och bygga ut den nuvarande byggnaden, en särskilt intressant egenskap både för den som söker en bostad med förbättringspotential och för investerare.

Ett unikt tillfälle att köpa en lägenhet med stor terrass i centrala Roses, nära havet och med utbyggnadsmöjligheter, i ett av Costa Bravas mest charmiga områden. Roses kombinerar stränder och vikar, småbåtshamn, gastronomi, handel och all service som behövs för att njuta av bostaden året runt. Vissa bilder är skapade med AI.

Ungefärlig total köpkostnad: 267 000 €. Område med begränsade hyreshöjningar: ja. Stor fastighetsägare: nej. Försäljningspris: 240 000 €. Bostadens brukstillstånd: CHG00669326001. Gällande energicertifikat: 2BP3K73DF. Energianvändning: G, 382 kWh/m² år. CO₂-utsläpp: G, 80 kg CO₂/m² år. Samfällighetsavgift och IBI: cirka 500 € per år.