Kommersiell till salu i Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Upptäck en enastående investering under taxeringsvärdet i Plaza de Almagro Madrid — ett sällsynt tillfälle som erbjuder oslagbar flexibilitet, utmärkt synlighet och betydande uppsida på lång sikt. Denna mångsidiga fastighet finns antingen som en 130 m² stor enhet på bottenvåningen med terrass och privat parkering, eller som hela fastigheten på 266 m² inklusive en ombyggbar övre våning som är idealisk för bostadsändamål. Belägen mellan blomstrande restauranger och omgiven av Almagros livliga bostads–kommersiella mix, är detta en stark tillgång för investerare, entreprenörer eller livsstilsköpare som söker värde, läge och framtida potential.

Under taxeringsvärdet — prissatt betydligt under den verkliga marknadspotentialen

Val av 130 m² bottenvåning eller 266 m² komplett fastighet

Ombyggbar övre våning för bostadsändamål

En privat parkeringsplats per våning - 2 totalt

Stor terrass på framsidan, idealisk för gästfrihet eller kundinriktade verksamheter

Öppen planlösning som kan anpassas för flera kommersiella användningsområden

Särskilt bra synlighet mellan två restauranger med mycket trafik

Beläget i prestigefyllda Plaza de Almagro, Madrid

Utmärkta transportförbindelser och starkt fotgängarunderlag

Före-/efterbilder och AI-visualiseringar finns tillgängliga för att visa möjligheterna

Detta sällsynta tillfälle i Plaza de Almagro kombinerar läge, flexibilitet och värde i ett av Madrids mest eftertraktade områden. Erbjuds under taxeringsvärdet, vilket ger fastigheten en omedelbar fördel i eget kapital på en marknad där taxeringsbedömningar traditionellt är mer konservativa jämfört med verkliga marknadsvärderingar.

Objektet finns i två utföranden:

130 m² bottenvåning — med en generös terrass på framsidan, en öppen planlösning inomhus och en privat parkeringsplats.

Fulla 266 m² fastigheten — inklusive den övre våningen, som går att bygga om till en bostadslägenhet, studio eller en yta med blandad användning. Denna våning har även sin egen privata parkeringsplats.

Bottenvåningen har en exceptionell synlighet, placerad direkt mellan två välbesökta restauranger som skapar ständig fottrafik och naturlig exponering. Med direkt access från gatan, en bred fasad och potential för en utomhusterrass passar den perfekt för gästfrihet, boutiquehandel, skönhet och wellness, professionella kontor eller coworking-koncept.

Den öppna planlösningen över båda våningsplanen möjliggör smidig anpassning till en bred uppsättning kommersiella eller livsstilsinriktade användningsområden. Investerare kan undersöka flera strategier: driva en verksamhet på bottenvåningen samtidigt som den övre våningen omvandlas till en privat bostad, skapa en modell med dubbla inkomster via uthyrning, eller utveckla en premiumkommersiell yta med terrasskänsla.

Beläget mitt i Plaza de Almagro drar fastigheten nytta av en dynamisk mix av bostadsstatus och kommersiell aktivitet. Utmärkta kommunikationer, stark lokal efterfrågan och områdets bestående attraktionskraft gör detta till en trygg långsiktig investering med betydande uppvärderingspotential.

För att hjälpa till att visualisera möjligheterna innehåller annonsen före- och efterbilder samt av AI-genererade renderingar som visar olika kommersiella upplägg och designkoncept.

Med priser från €99.000 per våning, inklusive parkering och terrass, är detta ett enastående tillfälle i centrala Madrid — idealiskt för investerare, entreprenörer och köpare som söker en flexibel, högvärdig tillgång på en blå-chip-plats

En coveed parkeringsplats per våning - två totalt