Lägenhet till salu i Tossa de Mar, Girona

Byggnad till salu – Tossa de Mar (Costa Brava)

Tillgång med omedelbar avkastning + exklusiva turistlicenser

Privilegierat läge

Belägen mitt i Tossa de Mar, en av Costa Bravas mest ikoniska och efterfrågade destinationer, erbjuder denna byggnad en utmärkt investeringsmöjlighet inom fastigheter.
Endast 88 km från Barcelona och 40 km från Aeropuerto de Girona-Costa Brava, med direkt tillgång via väg och kollektivtrafik. Tossa kombinerar lugnet i en kuststad med dynamiken hos en internationell turistdestination.

Orten har en hög beläggning året runt, med stark närvaro av utländska besökare (fransmän, tyskar, nederländare och nordbor), vilket säkerställer efterfrågan både på bostadsuthyrning och på semesteruthyrning.

Tillgångsbeskrivning

Fullständig byggnad med 5 bostäder och privat garage, fördelade på 256 m2 boyta, där samtliga enheter för närvarande är uthyrda och tre har licens för användning som semesterbostad (ett stort mervärde med tanke på nuvarande restriktioner för beviljande av nya licenser).

Fördelning:
• Bottenplan 1: 56 m2 – Uthyrd till 2028 för 515 €/månad
• Bottenplan 2: 44 m2 – Uthyrd till 2026 för 350 €/månad
• Första våningen 1: 43 m2 – Uthyrd till 2027 för 390 €/månad
• Första våningen 2: 75 m2 – Uthyrd till 2028 för 600 €/månad
• Vindsvåning: 44 m2 – Uthyrd till 2028 för 500 €/månad
• Garage: 19 m2

Total byggd yta: 256 m2
Bostäder med turistlicens: 3
Totala månatliga intäkter: 2.355 €
Årliga bruttintäkter: 28.260 €

Av dessa är det en av bottenplanen och de två första som har turistlicens.

Lönsamhet

Gällande avtal garanterar stabila intäkter på kort och medellång sikt.
Turistlicenserna möjliggör en betydande ökning av lönsamheten genom semesteruthyrning under högsäsong.

Investeringsnyckelpunkter
• Fullständig tillgång med 5 bostäder och garage.
• Pågående och stabila hyror (flera fram till 2028).
• Tre operativa turistlicenser — ett sällsynt och mycket efterfrågat värde i Tossa de Mar.
• Omedelbara intäkter från första dagen.
• Möjlighet till ökade hyror genom uppdatering eller delvis omvandling till semesteranvändning.
• Premiumläge ett fåtal minuter från stranden, den historiska stadskärnan och alla serviceinrättningar.
• Etablerad turistmarknad, med hög efterfrågan från nationella och internationella kunder.
• Stor potential för värdeökning på medellång sikt.

Fördelar med att investera i Tossa de Mar
• Förstklassig turistdestination på Costa Brava, med stränder, historiskt kulturarv samt gastronomiskt och kulturellt utbud med högt värde.
• Hög beläggning för hotell och semesterboenden, även under månaderna i lågsäsong/axelsäsong.
• Mycket god uppkoppling:
• Barcelona på 1h15 med bil.
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava på 45 minuter.
• Tillfarter via C-32 och N-II samt regelbunden kollektivtrafik.
• Stabil internationell efterfrågan, med turism av god kvalitet och medel-hög köpkraft.
• Brist på auktoriserade turistprodukter, vilket höjer värdet på tillgångar med gällande licens.

Slutsats

Denna byggnad i Tossa de Mar kombinerar trygghet i intäkter, flexibilitet i uthyrningen och en avkastningspotential som överträffar marknaden.
Idealiskt för en privatförmögenhetsinvesterare, family office eller turistansvarig som söker en stabil tillgång med omedelbar avkastning och möjlighet till tillväxt på medellång sikt.