Lägenhet till salu i Riudarenes, Girona

Avkastningsfastighet 8% i provinsen Girona – 5 enheter + hiss + potential 9%

Tillgång med 8% avkastning från första dagen, med omedelbar förbättringspotential.

Fastigheten som erbjuds i Riudarenes riktar sig till investerare, är för närvarande i drift och är i stort sett stabiliserad.

Svårt att hitta: en fastighet optimerad för enheter av typen studio, med hög efterfrågan på uthyrning för medellång vistelse och låg konkurrens i området.

Avkastning

- Nuvarande hyresintäkter justerade till marknaden: 2.525 €/månad
- Årliga intäkter: 30.300 €
- Bruttoavkastning: 8%

Med successiv uppdatering av hyror (utan ytterligare investering) ligger tillgången redan på målabkastning.

Nyckelfunktioner

- Byggnad: markplan + 2 våningar
- 245 m2 byggyta (215 m2 bostadsyta och 30 m2 uteplats)
- Hiss
- Separat tillträde per enhet
- Nya installationer (el och VVS)
- Separata elcentraler
- Individuella imkanaler
- Idealisk planlösning för uthyrning som studiolägenheter

Nuvarande fördelning

Markplan
- Studio: 500 €
- Studio med uteplats: 675 €

Första våningen
- Studio: 525 €
- Enhet i väntan (22 m2)

Andra våningen
- Lägenhet: 825 €
- Möjlighet till framtida optimering

Verklig potential

Tydlig strategi:

- Färdigställande och optimering
- Färdigställa den enhet som står på tur
- Möjlig omfördelning till 6 studios
- Direkt ökning av intäkter

Optimerat scenario:

- 3.100 € – 3.200 €/månad
- Avkastning nära 9%

Strategiskt läge

Riudarenes – område med hög efterfrågan på professionell uthyrning (företag, utstationerade, tekniker).

- Girona: 20–25 min
- Costa Brava: 20–30 min
- AP-7: 3 km
- Sils tågstation: 3 km
- Girona flygplats: 15 min

Stabil och konstant efterfrågan.

Förvaltningsmodell

- Tillfälliga kontrakt
- Outsourcad förvaltning
- Garanti för betalning via företag

Låg förvaltningsbelastning och lägre risk för uteblivna betalningar.

Investeringsnycklar

- Tillgången ger redan avkastning (+8%)
- Ingen investering krävs för att optimera nuvarande intäkter
- Skalbar produkt
- Mycket lik typ av investering för investerare
- Tydligt utrymme upp till 9%