Kommersiell till salu i Eixample, Barcelona stad, Barcelona

En utmärkt investeringsmöjlighet i en flerbostadsfastighet med kommersiell del, belägen i ett av de mest exklusiva och efterfrågade områdena i en ledande europeisk huvudstad, känd för sin ekonomiska dynamik, gastronomiska utbud och närvaro av lyxmärken.

Objektet ligger i en etablerad urban miljö, kännetecknad av hög bostads- och kommersiell efterfrågan, vilket säkerställer stabil beläggning och stor potential för värdeökning på medellång och lång sikt.

Byggt 1919 bevarar byggnaden sin klassiska arkitektoniska karaktär och erbjuder en stabil grund för ompositionerings- eller värdebevarande strategier.

Objektspecifika egenskaper

Yta och struktur
Ungefärlig byggd yta: 2.350 m²
Tomt: cirka 400 m²
Byggnad bestående av bottenplan + 6 plan

Användning och fördelning
12 bostadsenheter om cirka 150 m² vardera
2 kommersiella lokaler i bottenplan
Blandad användning (bostad + retail)

Typologi
Patrimonialt objekt med arkitektoniskt värde
Rymliga bostäder med potential för premium-ompositionering

Konkurrensfördelar
Läge i primeområde med hög efterfrågan
Sällsynt produkt på en konsoliderad marknad
Diversifierade intäkter (bostad + kommersiellt)
Generösa bostadsytor (premiumsegment)
Potential för ökade hyror och värdeökning
Omgivning med stark kommersiell och turistrelaterad aktivitet

Investeringspotential
Ompositionering av bostäder mot övre/lyxsegment
Optimering av hyresavtal
Renovering av fastigheten för att öka värdet
Individanpassad försäljningsstrategi för enskilda enheter
Ökade hyror i kommersiella lokaler
Hög efterfrågan på uthyrning i primeområde

Idealisk investerarprofil
Family offices och patrimonialspecialister
Core / core+-fonder
Investerare i urbana prime-tillgångar
Strategier för renovering och värdeökning

Investeringsprocess
Undertecknande av NDA
Presentation av LOI
teknisk och juridisk due diligence
Strukturering av affären