Hotell till salu i Sants-Montjuïc, Barcelona stad, Barcelona

Investeringsmöjlighet i ett hotellkomplex med 4 stjärnor beläget i en privilegierad naturrik omgivning, med utmärkt tillgänglighet till viktiga tätorter och internationella flygplatser.

Objektet kombinerar ett erbjudande riktat mot affärs-, idrotts- och fritidssegmentet och positionerar sig som en mångsidig destination med hög intjäningsförmåga.

Komplexet är uppdelat i två byggnader och har totalt 240 rum, vilket gör att det kan drivas i stor skala och fånga både efterfrågan från enskilda gäster och från grupper.

Objektets egenskaper

Boende
- 240 rum fördelade på två byggnader
- Kapacitet för affärsturism, grupper och evenemang
- MICE- och evenemangsanläggningar
- 12 mötesrum
- Modern auditorium med kapacitet för 289 personer
- 7 kontor (upp till 20 personer vardera)
- 4 bankettsalar med total kapacitet för 880 matgäster
- Rymliga terrasser och trädgårdar för evenemang utomhus

Gastronomi
- Fullservice restaurangutbud
- Catering för evenemang, buffé, kafé och frukostar
- Diversifiering av intäkter inom F&B

Wellness och sport
- Spa- och fitnesscenter på cirka 2.648 m²
- Fullständiga sportanläggningar:
- Mångsidig idrottshall (inomhusfotboll, basket, volleyboll, skridskoåkning)
- 2 fotbollsplaner
- 3 tennisbanor
- Pool
- Barnområde
- Aktivitetspark

Konkurrensfördelar
- Storskaligt objekt med flera affärsområden
- Starkt positionerat inom MICE-segmentet
- Stor portfölj av återkommande kunder
- Affärsavtal med kompletterande tillgångar (golf)
- Differentierande naturlig omgivning
- Infrastruktur förberedd för stora evenemang

Operativ struktur
- Objektet är för närvarande under exploateringsavtal
- Avtal med hotelloperatör på lång sikt (10 år)
- Uppskattad lönsamhet: ~8,15%
- Investering med stabila intäkter och finansiell synlighet

Marknad och efterfrågan

Objektet drar nytta av diversifierad efterfrågan:
- Affärssegment och MICE
- Idrottsturism
- Evenemang och högtider
- Fritidsturism i naturnära miljö
- Investeringspotential
- Intäktsoptimering vid evenemang och kongresser
- Expansion av idrottssegmentet
- Utveckling av wellness-upplevelser
- Förbättrad premiumpositionering
- Ökad ADR och RevPAR
- Internationaliseringsstrategier

Investeringsprocess
- Samordning av visningar
- Due diligence
- Strukturering av driften