Hotell till salu i Ibiza stad, Ibiza

Det här presenteras som ett investeringsmöjlighet i ett 3-stjärnigt resort beläget i närheten av Santa Eulalia, Ibiza, endast 250 meter från stranden, i ett av öns mest efterfrågade områden för den familje- och semesterinriktade segmenteringen.

Objektet ligger på en tomt om cirka 14.500 m² och omfattar 260 rum, vilket ger en balanserad kombination mellan skala, drift och potential för förbättring. Det rör sig om ett etablerat resort som genererar intäkter, vilket gör det idealiskt för investerare som söker en driftig tillgång med tydliga möjligheter till ompositionering.

Komplexet har ett komplett utbud av kundorienterade servicealternativ för en semesterinriktad kundbas: restaurang, bar/lounge, två utomhuspooler inklusive pool bar, inomhus hälso-/wellnessklubb, kids' club och ett idrottsområde, vilket gynnar både beläggningen och en ökning av utgifterna per gäst.

Dessutom innehåller tillgången mötesrum som gör det möjligt att fånga kompletterande efterfrågan under lågsäsong/högsäsong (season), inklusive mindre evenemang, grupper och den lätta företagssegmenteringen (MICE). Resortet har parkering på den egna anläggningen, vilket adderar operativt värde.

Tillgången marknadsförs utan operatör (unbranded), vilket ger investeraren maximal strategisk flexibilitet att ompositionera, rebrand:a eller implementera egen förvaltning.

Potentiell ompositionering

Det finns en tydlig möjlighet att omvandla tillgången till en 4-stjärnig kategori genom en moderniseringsplan med fokus på:

Renovering av rum och gemensamma ytor

Förbättring av pool- och wellnessområden

Ompositionering av det gastronomiska utbudet mot ett mer premiumkoncept

Dessa åtgärder skulle göra att ADR kan öka avsevärt och att den totala prestationen kan optimeras, genom att man tar vara på den starka turistefterfrågan på Ibiza och den utmärkta placeringen av tillgången.

Centrala investeringsaspekter

Strategiskt läge nära Santa Eulalia, 250 m från stranden

Tomt om 14.500 m² med 260 rum

Driftig tillgång med konsoliderade intäkter

Stort utbud av service inriktat på fritid och familjer

Diversifiering av intäkter (boende, F&B, aktiviteter, MICE)

Försäljning utan operatör (maximal strategisk flexibilitet)

Tydlig potential för ompositionering till 4

Uppside i ADR genom förbättring av produkt och upplevelse

En investering med stark value-add-komponent, idealisk för ompositioneringsstrategier i en av Medelhavets mest etablerade turistdestinationer.