Kommersiell till salu i Chamartín, Madrid stad, Madrid

Ett attraktivt investeringsmöjlighet presenteras i en fastighet med blandad användning, belägen i ett av de mest exklusiva och eftertraktade urbana områdena i en europeisk huvudstad i toppklass, kännetecknat av hög bostads-, handels- och företagsaktivitet.

Objektet kombinerar en renovering av en historisk byggnad med en samtida nybyggnation, där skyddade delar av fasaden och den ursprungliga konstruktionen integreras med moderna, högklassiga installationer, vilket ger fastigheten en särskiljande karaktär och ett högt kulturhistoriskt värde.

Byggd 2019, är byggnaden fördelad på bottenplan, åtta våningar ovan mark och fem källarnivåer, vilket erbjuder en flexibel struktur anpassad för olika användningsområden.

Fastighetsfakta

Användning och planlösning
Kontor på bottenplan och första våningen
9 bostadsenheter på de övre våningarna
Byggnad förberedd för blandad användning (bostäder + kommersiellt/uthyrningsbart)

Infrastruktur
5 källarplan med robotparkeringsanläggning
System förberett för laddning av elfordon
Moderna och funktionella ytor

Teknik och hållbarhet
Klimatanläggning via förnybar energi
Hög nivå av fastighetsautomation (belysning, klimat, säkerhet)
Effektiv byggnad anpassad efter nuvarande standarder

Status för objektet
Fastigheten står för närvarande tom
Redo för kommersialisering eller omedelbar uthyrning/utnyttjande

Konkurrensfördelar
Läge i ett prime-område med hög efterfrågan
Nytt objekt med skyddade historiska komponenter
Blandad användning som möjliggör intäktsdiversifiering
Hög bygg- och teknisk kvalitet
Robotparkeringsanläggning (särskilt mervärde i en urban miljö)
Flexibilitet i nyttjande (försäljning, uthyrning eller ompositionering)

Investeringspotential
Kommersialisering av premium bostadsenheter
Uthyrning av kontor i ett strategiskt läge
Ompositionering mot ett luxury-produktsortiment
Generering av återkommande intäkter via uthyrning
Möjlig individualiserad försäljning av tillgångar (exit per enhet)
Hög värdeökning på den primära fastighetsmarknaden

Idealisk investerarprofil
Institutionella investerare eller family offices
Core / core+-strategier
Fastighetsutveckling i prime-lägen
Blandad investering bostäder + kontor

Investeringsprocess
Undertecknande av sekretessavtal (NDA)
Presentation av LOI
teknisk och juridisk due diligence
Strukturering av affären