Villa till salu i Alella, Barcelona

I ett av Maresme-kustens mest exklusiva och väletablerade bostadsområden ligger detta eleganta, fristående hus i Can Teixidó, Alella – ett privilegierat läge som är känt för sin avskildhet, säkerhet, närheten till havet och utmärkt tillgänglighet till Barcelona.

Fastigheten ligger på en tomt om 1 092 m², orienterad mot söder, och erbjuder 602 m² boyta fördelat på tre våningar. Huset, som ursprungligen byggdes 1990, har genomgått en omfattande renovering i mars 2025 och framstår nu som ett modernt, ljust och energieffektivt hem som erbjuder maximal boendekomfort året runt.

Huvudytorna för umgänge och vardagsliv har en behaglig koppling till utomhusmiljön, soliga terrasser samt ytor som är utformade för ett bekvämt, funktionellt och genuint medelhavsinspirerat boende.

Upplägg

Bottenvåningen är planerad som en rymlig och öppen social yta. Den omfattar ett ljust vardags-/matrum med direkt tillgång till en terrass, ett öppet kök med kök som också nås från utsidan, en svit med badrum och terrassdörr, ett kontor samt en gästtoalett.

På övervåningen finns huvudvardagsytan. Här finns tre rymliga sovrum med tillgång till en gemensam terrass, samt ett badrum. På denna våning ligger även mastersviten med eget badrum, klädkammare och en privat terrass.

Källarplanet lyfter fastigheten tydligt och erbjuder utrymmen för välbefinnande, fritid och vardag. Det består av ett stort sovrum med badrum, ett wellnessområde med ett högmoderna hamam (ångbastu), ett vinkällarutrymme, ett fitnessrum med tillgång till terrass, ett teknikrum, ett förråd/skafferi samt en rymlig garageyta med plats för fyra fordon.

Utomhusområde och fritidsområde

Utomhusmiljön har utformats för att utnyttja det medelhavska klimatet på bästa sätt. Fastigheten har en swimmingpool på 9 x 4 meter med tillgänglighetsanpassad åtkomst och värmepump, så att den kan användas längre under hela året.

Rätt intill poolområdet finns ett högmodernt bubbelbadkar med kapacitet för 3 eller 4 personer, vilket utgör den perfekta platsen för att koppla av och varva ner hemma.

Trädgården är utrustad med högkvalitativ konstgräs från nederländskt ursprung, som – med minimal skötsel – ger ett välvårdat och tilltalande utseende året runt. Infarten till parkeringen sker via en automatisk port med fjärrkontroll.

Utrustning och effektivitet

Huset har moderna och effektiva installationer som garanterar komfort, säkerhet och låg energiförbrukning.

Fastigheten har ett centralt värme- och klimatanläggningssystem med luftkanaler, ett Air-Zone-system som styr varje rum individuellt, solpaneler på taket, batterier för energilagring samt ett Mitsubishi Aerotherm-system.

Dessutom har fastigheten en video-intercom, trägolv på alla tre huvudsakliga våningsplan, aluminiumfönster och -dörrar med högt säkerhetsklassad dubbelglasning samt energieffektiv LED-belysning i hela huset.

Objektet har ett certifikat för energieffektivitet i klass B, vilket är en särskilt anmärkningsvärd egenskap för ett hus av denna storlek och utformning.

Denna villa kombinerar ett förstklassigt läge i Alella, sydlig orientering, en nyligen genomförd totalrenovering, generösa inomhusytor, ett wellnessområde, ett fitnessrum, en uppvärmd swimmingpool, ett bubbelbadkar samt ett garage för fyra fordon.

En idealisk fastighet för familjer som söker ett rymligt, bekvämt och modernt hem i ett av Maresme-kustens mest ansedda bostadsområden, med avskildhet, komfort och utmärkt tillgänglighet till Barcelona.