Finca/Hus på landet till salu i Pinoso, Alicante

Stor tomt med befintlig gård och byggmöjligheter i Pinoso

Söker du en stor tomt i Spanien med utmärkta möjligheter för renovering, nybyggnation eller ett lantligt projekt? Då kan denna unika fastighet i det välkända området Ruta, Pinoso, vara precis det du letar efter. Belägen på en tomt på hela 34.693 m² erbjuder fastigheten lugn, natur, avskildhet och stor potential i den vackra södra delen av Costa Blanca.

Bo i det äkta Pinoso

Pinoso är känt för sina naturlandskap, vingårdar, mandelträd och sin genuina spanska atmosfär. Här kan du njuta av ro och utrymme samtidigt som du har restauranger, stormarknader, butiker och vårdtjänster på kort avstånd.

Fastigheten ligger i det lugna området Ruta och har enastående utsikt över landskapet. Den är idealisk för naturälskare, hästar, jordbruksprojekt eller för dig som drömmer om att skapa ett unikt hem i Spanien.

Tomten och den befintliga gården

Fastigheten består av en stor jordbruksfastighet på mer än 34.000 m² med en befintlig gård, utomhusytor och ytterligare byggnader.

Den registrerade bostaden innehåller:

- Cirka 94 m² byggyta
- Täckt terrass / carport
- Traditionell spansk charm
- Lantlig och lugn plats
- Tillgång till bevattningsvatten
- Avskildhet och fri utsikt över landskapet
- Gott om plats för trädgårdar, djur eller jordbruksaktiviteter

Dessutom har tomten flera förråd och hjälpsbyggnader.

Utmärkta möjligheter för nybyggnation

En av de största fördelarna med denna fastighet är tomtens storlek. Enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser är det möjligt att bygga ett nytt bostadshus på den del av marken som inte berörs, samtidigt som man följer de lokala jordbruks- och stadsplaneringskraven.

Huvudsakliga byggbestämmelser:

- Minsta tomtstorlek 10.000 m²
- Maximal exploatering 2%
- Maximal höjd 2 våningar
- Minsta avstånd 4 meter till tomtgränser

Detta gör fastigheten till ett utmärkt tillfälle för köpare som letar efter investering, renovering eller för att bygga en ny lantvilla i Spanien.

Viktig information om den rättsliga situationen

Den befintliga bostaden är registrerad både i fastighetsregistret och i Lantmäteriverket (Catastro) och har funnits sedan före den normativa bestämmelsen kopplad till den så kallade "vía pecuaria". Detta ger en konsoliderad situation sedan många år tillbaka.

En mindre del av marken påverkas av denna historiska, skyddade vía pecuaria. Som en följd kan vissa fristående hjälpbebyggelser som ligger i just den zonen för närvarande inte registreras ytterligare. Däremot är den största delen av tomten inte påverkad och fortsätter att vara helt användbar.

Varför denna fastighet är ett unikt tillfälle

- Tomt på nästan 35.000 m²
- Äkta läge i Pinoso
- Befintlig registrerad gård
- Möjlighet att bygga på den lagliga delen av tomten
- Perfekt för naturälskare, hästar eller investerare
- Mycket avskildhet och lugn
- Spansk fastighet med stor potential
- Bra förbindelse med Alicante och kusten