Hus till salu i Tolox, Málaga

Charmigt bed & breakfast i hjärtat av Tolox – Nyckelfärdig gästverksamhet med potential för en separat lägenhet

I den autentiska vita bergsbyn Tolox, vid portarna till den imponerande Sierra de las Nieves nationalpark, ligger detta exceptionellt välskötta bed & breakfast. Ett unikt tillfälle för dig som drömmer om att driva din egen gästverksamhet i Andalucía eller som söker ett boende med karaktär och mycket goda möjligheter till uthyrning.

Beläget på en lugn gata i den historiska stadskärnan i Tolox, med en stor allmän parkering bara några steg bort, kombinerar denna charmiga anläggning den äkta andalusiska atmosfären med komfort, rymd och kommersiell potential. Med ett försäljningspris på endast 260.000 € representerar fastigheten en särskilt attraktiv investering i en region där turism i naturen, vandring och genuina spanska upplevelser efterfrågas allt mer.

B&B:et har turistlicens för 6 rum och 12 gäster. Det finns sex gästrum, varav fyra har eget badrum (en suite). Tack vare det utmärkta bevarandet kan den nya ägaren fortsätta verksamheten direkt, utan att behöva göra större investeringar.

Bottenvåningen erbjuder flera gemensamma ytor, inklusive ett inbjudande vardagsrum, matsal, kök och flera förvaringsutrymmen. Traditionella detaljer och en varm atmosfär skapar en ombonad miljö som passar perfekt byns karaktär.

På första våningen finns flera bekväma rum som är idealiska för enskilda resenärer, par och vandrare som vill upptäcka den naturliga omgivningen. Tolox är känt för sina termalbad, sin friska bergsluft, sina vandringsleder och sin autentiska andalusiska livsstil, vilket lockar besökare året runt.

En av fastighetens största behållningar finns på översta våningen. Här finns en rymlig, fristående studio på cirka 63 m² med en privat takterrass på cirka 23,7 m². Den används för närvarande som boende för ägarna, men med små förändringar kan den enkelt göras om till en fullvärdig lägenhet. Detta ger den perfekta möjligheten att bo bekvämt i fastigheten medan B&B:et fortsätter att fungera, eller att skapa ytterligare inkomster genom uthyrning.

Den soliga terrassen erbjuder en idealisk plats att njuta av det andalusiska klimatet, de omgivande bergen och lugnet i bylivet.

Fastigheten har en total byggd yta på cirka 291 m² fördelat på tre våningar och ligger på en tomt på cirka 115 m². Det ursprungliga huset byggdes före 1970 och byggdes ut samt legaliserades helt år 2006. All nödvändig dokumentation finns tillgänglig, inklusive bygglov, slutbesiktningsintyg och nyttjanderätt/boendelicense (occupación).

Tolox

Tolox är en av de mest autentiska av de vita byarna i provinsen Málaga och ligger i utkanten av Sierra de las Nieves nationalpark, ett skyddat naturområde med spektakulära vandringsleder, vattenfall, bergslandskap och gamla bestånd av pinsapo-tallar.

Trots sin lugna omgivning ligger Marbella, Málaga–internationella flygplats och stränderna längs Costa del Sol på mindre än en timmes bilresa.

Denna kombination av natur, autenticitet och tillgänglighet gör att Tolox blir ett allt mer attraktivt resmål för turister, digitala nomader, retreatarrangörer och internationella investerare som söker det verkliga hjärtat av Andalucía.

Att bo i Tolox

Tolox anses vara en av de vackraste vita byarna i Andalucía och kännetecknas av en avslappnad atmosfär, en äkta spansk känsla och en fantastisk naturlig omgivning.

På kort promenadavstånd från fastigheten hittar du:

• Livsmedelsbutik och lokala affärer
• Grundskola
• Apotek
• Vårdcentral/sjukvårdscenter
• Flera barer och restauranger
• Idrottsanläggningar
• Kommunal pool
• Banker och andra vardagliga tjänster

Tolox är också känt för sitt historiska spa och sina naturliga termalvatten, som lockar besökare från hela Spanien tack vare deras välkända hälsobringande egenskaper.

För mer omfattande service ligger orterna Coín och Alozaina bara några minuter med bil bort, medan Marbella, Málaga flygplats och stränderna längs Costa del Sol ligger cirka 40–50 minuter bort.

Framstående egenskaper

• Bed & Breakfast redo att fortsätta verksamheten
• Giltig turistlicens
• 6 gästrum
• 4 rum med eget badrum (en suite)
• 291 m² byggd yta
• Utmärkt skick
• Rymlig fristående studio på cirka 63 m²
• Möjlighet att omvandla den till en rymlig privat lägenhet
• Takterrass på cirka 23,7 m²
• Äkta andalusisk charm
• Utbyggnaden helt legaliserad
• Boendelicense (occupación) tillgänglig
• Beläget i centrala Tolox
• Nära vandringsleder, termalbad och naturliga områden
• Utmärkt kombination av bostad och verksamhet
• Stor terrass med panoramautsikt
• Solenergisystem för varmvatten med värmepump
• Öppen spis i vardagsrummet
• Två separata entréer (främre och bakre)
• På gångavstånd till alla servicefunktioner i byn

Ett enastående tillfälle att förvärva ett framgångsrikt koncept för gästboende i ett av Andalusiens mest autentiska och spektakulära områden.