Lägenhet till salu i Dos Hermanas, Sevilla

Spektakulär nybyggd lägenhet belägen i ett bostadsområde med fri uthyrning (inga bostäder VPO i närheten). Nyckelfunktion som säkerställer en enhetlig och exklusiv grannskapsprofil, och som skyddar värdet på din bostad genom att garantera maximal värdeökning och högsta pris per kvadratmeter i Entrenúcleos.

Bostaden har östlig riktning, morgonsol och hänförande, helt fria utsikter mot de gemensamma ytorna. Den utmärker sig genom en perfekt optimerad planlösning som separerar dagdelen från den nattliga vilozonen, vilket maximerar integriteten och släpper in mycket naturligt ljus.

- Vardagsrum-Matsal (20,53 m²) med direkt tillgång till utsidan.
- Privat terrass (10,88 m²) utrustad med vatten- och eluttag.
- Köket i designutförande (8,70 m²): separat, möblerat med möblemang av hög kvalitet och utrustat med huvudhushållsmaskiner (induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt). Serveringsöppning kopplad till vardagsrummet.
- Tvätt-/torkutrymme (2,81 m²): anslutet till köket för ökad bekvämlighet.
- Master bedroom-svit (16,17 m²): med eget badrum integrerat (badrum 1 på 4,21 m²).
- Sovrum 2 och 3 (9,25 m² och 9,30 m²): med inbyggda garderober beklädda och med textilfinish.
- Sekundärt badrum (3,49 m²): utrustat med badkar och handfat på halvpiedestal.
- Genomgångszoner: hall (4,27 m²) och fördelare (3,11 m²) som optimerar integriteten.

Den interna bostadsanläggningen framstår som en sluten bostadsoas med åtkomstkontroll och gemensamma tjänster.
- Två pooler (för vuxna och barn) med toaletter och omklädningsrum.
- Regelbundna padelbanor.
- Fullt utrustat gym.
- Gastroteka för evenemang och sociala sammankomster.
- Lekplats för barn och stora, välplanterade grönområden med automatiskt bevattningssystem.

Värdedetaljer
Ingår i tillägg: parkeringsplats i underjordiskt garage med förinstallation för laddning av elfordon + separat förrådsrum med eluttag.
Ytterligare tillägg: möjlighet att köpa en andra garageplats (12 m² användbara), med enkel åtkomst i källare -1 för 30.000 €.

Investeringspotential: varför saknar denna fastighet konkurrens?
- Sköld mot värdeminskning: eftersom området inte omges av mark avsedd för VPO påverkas inte marknadsvärdet av reglerade priser, vilket påskyndar värdeökningen och säkerställer en högre avkastning på medellång och lång sikt.
- Strategiskt läge: i storstadsområdet med störst framtidsutsikter för Sevilla, där breda avenyer kombineras med lugn och en oklanderlig förbindelse, endast 9 km från huvudstadens centrum och intill Montequinto.
- Direkt anslutning med kollektivtrafik via spårvagnslinje 6, som länkar till tunnelbanelinje 1 i Olivar de Quintos.

Sluten bostadsanläggning med endast 169 bostäder.

Ett hem att flytta in i direkt, redo att bli er slutliga bostad eller en lönsam fastighetstillgång med garanterad avkastning.