Lägenhet till salu i Sant Cugat del Vallès, Barcelona

Bottenvåning på 231 m² i det eftertraktade området Sant Domènec, med rymlighet inomhus, privata utomhusutrymmen och ett utmärkt läge, endast 200 meter från FGC-stationen och bara några minuter till fots från centrala Sant Cugat.

Bostaden är helt renoverad och har 147 m² boyta som öppnar sig naturligt mot en privat trädgård på 88 m², vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Den ingår i en lugn och välskött bostadsrättsförening med få grannar och renoverade gemensamma utrymmen, inklusive pool med saltvatten och välskötta grönområden, vilket ger både avskildhet och en hög livskvalitet.

När man kommer in möts man av ett rymligt och ljust vardagsrum–matsal på mer än 45 m², med en helt ny öppen spis och direkt utgång till trädgården. Ytan gör det enkelt att avgränsa bekvämt vardagsrumsdelen, matplatsen och flexibla ytor som kan anpassas efter en familjs behov.

Köket är helt förnyat och har en central ö (köksö) och en bardisk, med designat inredningsmaterial. Det inkluderar vitvaror i högklass, fläktkåpa, induktionshäll (med möjlighet att gå tillbaka till gas om man så önskar) och utrymme för en amerikansk kyl.

Sovzonen bestod ursprungligen av en svit, två dubbelrum och ett enkelrum. Den har nu gjorts om till tre sovrum för att ge mer utrymme åt barnens lekområde, och det finns enkelt möjlighet att återställa den ursprungliga planlösningen med 4 rum. Alla rum är rymliga, ljusa och har utsikt mot omgivningen, med en planlösning som särskilt uppskattas i Sant Cugat.

Den privata trädgården, som nås från vardagsrummet och sviten, är en av bostadens stora höjdpunkter. Den har en veranda-/portikdel som är idealisk som sommarvardsrum och ett stort anlagt trädgårdsområde för att njuta av utelivet i total avskildhet.

Vad gäller komfort är bostaden utrustad med luftkonditionering via kanaler för kyla/värme, med termostater AirZone per zon som installerats i september 2025. Den har även uppvärmning med radiatorelement på Naturgas, fabrikat Saunier Duval, samt öppen spis Roncal, vilket bidrar med värme under vintermånaderna. Ytskikten omfattar golv i naturligt trä, fönster-/dörrpartier med dubbelt ljud- och värmeisolerat glas samt säkerhetsjalusier med myggnät. Elcentralen är helt ny, med automatisk återställning och överspänningsskydd.

Fastigheten kompletteras med två stora parkeringsplatser, varav en är utrustad med laddpunkt för elfordon, samt plats för cyklar och motorcyklar, och ett förråd med pansardörr.

Ett hem renoverat med omdöme, som kombinerar generösa ytor, exklusiva ytskikt, privat trädgård och ett strategiskt läge—idealiskt för den som vill bo lugnt utan att avstå från närheten till centrum och från utmärkta kommunikationer.

Kvalitetsdetaljer: fönster-/dörrsnickerier i aluminium med köldbrytebrutet system, värmeisolerande glas och luftkammare; elektriska säkerhetsjalusier (mikroperforerade); fasad av massivt tegel med synlig puts; parkett av massivt ekträ; vitvaror från premiumvarumärken och fläktkåpa; öppen spis Roncal; köksinredning i design.

Nr AICAT: 8446