Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Översikt över fastigheten och analys av utsikten

För den som överväger att köpa bostad eller investera i det exklusiva kustbältet på norra Costa Blanca koncentrerar axeln Jávea–Moraira en hög efterfrågan i regionen. Villan i fråga motsvarar direkt denna profil: ett hörnläge inom området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, som kombinerar avskildhet, brist på byggbar mark och långsiktig värdestabilitet.

Tomten omfattar 949 m² och har ett dominerande läge i urbaniseringens upphöjda södra bälte. Söderläget garanterar mellan fem och sex timmars direkt solinstrålning under vintermånaderna, vilket påverkar boendekomforten och de årliga energikostnaderna. Panoramautsikten över Medelhavet och det skyddade naturområdet förstärker fastighetens attraktionsprofil.

Planlösning och boendekomfort

Med totalt 319 m² byggd yta är villans planlösning effektivt anpassad till kraven på permanentboende och eliminerar de interna tillgänglighetshinder som kännetecknar många fastigheter på Alicantes norra kust.

Huvudplan i ett enda plan, med 154 m² boyta: vardagsrum med matplats, kök, tre sovrum och tre kompletta badrum, allt på samma nivå utan invändiga trappsteg.

Utomhusterrasser: 18 m² täckt terrass och 102 m² öppen terrass runt huset med privat pool.

Källar-/garageplan: 39 m² med garageplats och separat förråd på 6 m².

Utomhus: täckt sommarkök och trädgård med i stort sett plan terräng.

Avsaknaden av invändiga trappor i sällskapsdelen är en särskiljande egenskap på denna upphöjda kuststräcka. Den breddar den potentiella köpargruppen och tillför värde vad gäller tillgänglighet och vardaglig funktionalitet. Den direkta förbindelsen mellan vardagsrummet och utomhusterrasserna definierar hur bostaden kan användas året runt.

Det bör framhållas att Cumbre del Sol, som en kustnära bergsurbanisering, normalt kräver användning av egen bil för att nå områdets serviceutbud. Detta bör beaktas vid planeringen av livsstilen.

Utrustning och teknisk effektivitet

Denna begagnade fastighet presenteras i utmärkt skick, med installerade klimatanläggningar och en strukturellt stabil konstruktion. Söderläget fungerar som ett passivt uppvärmningssystem under höst och vinter, vilket minskar beroendet av aktiv uppvärmning under de kalla månaderna och förbättrar fastighetens totala energieffektivitet.

Trädgården har underhållits väl och har nästan plan terräng, vilket är ovanligt för en tomt av denna storlek i ett upphöjt kustläge i Benitachell. Detta underlättar underhållet, avskildheten runt tomten och den funktionella användningen av utomhusmiljön året runt.

Fastighetens energiklassificering och giltiga energicertifikat finns tillgängliga på begäran.

Läge och områdets förutsättningar

Residencial Magnolias är ett etablerat internationellt bostadsområde med en demografisk profil med höga inkomster och tydlig inriktning på permanentboende. Omgivningen är lugn och glest bebyggd, med en betydande andel europeiska ägare som håller urbaniseringen levande under årets alla tolv månader.

På grund av kustterrängen och Cumbre del Sols storlek är egen bil en funktionell nödvändighet i vardagen. Avstånden till de viktigaste tjänsterna och naturområdena är följande:

1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos och Cala Llebeig.

3–4 km: Centro Comercial Adelfas, med supermarketen Pepe La Sal, apotek och restauranger; tennis- och padelanläggningar; Lady Elizabeth International School och Mercadona.

6–8 km: Mas y Mas, centrala Benitachell, stranden Portet de Moraira och Jávea Golf Club.

13 km: Playa del Arenal de Jávea.

Vanliga frågor

Vilka fördelar erbjuder Residencial Magnolias jämfört med stadsområdena i Jávea eller Moraira?

Fastigheter i Cumbre del Sol erbjuder vanligtvis ett bättre pris per kvadratmeter och mer vidsträckt och fri havsutsikt än fastigheter i centrala Jávea eller Moraira. Bristen på tomter över 900 m² i upphöjda lägen med dessa egenskaper har bidragit till en stadig värdeökning under de senaste tre decennierna av marknadens utveckling.

Varför är en villa i ett enda plan särskilt värdefull på denna kuststräcka?

De flesta fastigheter på Alicantes norra kust byggs i branta sluttningar, vilket innebär flera våningsplan och tillträde via trappor. En villa där sällskapsdelen och huvudterrassen ligger på samma plana nivå är en sällsynt tillgång som tilltalar en betydligt bredare köpargrupp: familjer, köpare som beaktar framtida tillgänglighet eller personer som värdesätter vardagskomfort utan strukturella begränsningar.

Är området aktivt under vintermånaderna?

Ja. Till skillnad från många medelhavsorter med säsongsbetonad karaktär håller området Residencial Magnolias i Cumbre del Sol sina viktigaste serviceinrättningar öppna 365 dagar om året. Den höga andelen permanenta europeiska invånare och Lady Elizabeth-skolans kontinuerliga verksamhet bidrar till att stormarknader, apotek och restauranger fungerar som vanligt under hela vintern.