Villa till salu i Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Sammanfattning av fastigheten och analys av utsikter

För dig som utvärderar att köpa en fastighet eller investera i den premiumtätbebyggda kustremsan på norra Costa Blanca, är axeln Jávea–Moraira navet som har den högsta koncentrationen av kvalificerad efterfrågan i regionen. Villan vi beskriver motsvarar direkt den profilen: ett hörnläge, inom bostadsområdet Residencial Magnolias i Cumbre del Sol, som kombinerar verklig avskildhet, brist på byggbar mark och långsiktig ägar-/värdestabilitet.

Tomten har en yta på 949 m² och ligger i ett dominerande läge i den södra, upphöjda zonen av urbaniseringen. Söderläge ger mellan fem och sex timmar med direkt termisk sol vintertid, vilket påverkar boendekomforten och de årliga energikostnaderna direkt. Panoramautsikter över havet över Medelhavet samt över den naturskyddade omgivningen stärker fastighetens attraktionsprofil.

Intern fördelning och boendefunktion

Med totalt 319 m² byggyta löser denna villa på ett effektivt sätt kraven för permanentboende, genom att ta bort invändiga åtkomsthinder som är typiska för de flesta fastigheter längs norra Alicantes kust.

Endast enplanslösning (154 m² boyta): vardagsrum-matsal, kök, tre sovrum och tre kompletta badrum, allt på ett enda plan utan invändiga trappsteg.

Uteplatser: 18 m² terrass under tak och 102 m² omgärdande öppen terrass med privat pool.

Källarplan/garage: 39 m² med parkeringsplats i garage samt separat förråd på 6 m².

Exteriör: övertäckt sommarkök, trädgård med en närmast plan topografi. Avsaknaden av invändiga trappor i dagzonen är ett sällsynt särskiljande inslag i denna kustdel med upphöjd topografi. Den direkta kopplingen mellan vardagsrummet och de yttre terrasserna sätter användningsrytmen för bostaden, både under vintern och under perioderna med högst aktivitet.

Utrustning och teknisk effektivitet

Denna begagnade fastighet presenteras i utmärkt skick, med installerade klimatsystem och en byggnadsstruktur som är mycket robust.

Söderläget fungerar som ett passivt värmesystem under höst och vinter, vilket minskar beroendet av aktiv klimatanläggning under de kalla månaderna och förbättrar fastighetens totala energiprestanda.

Fastighetens energiklassning och gällande energicertifikat finns tillgängliga på begäran via den tekniska avdelningen.

Placering och verkligheten i omgivningen

Residencial Magnolias är ett etablerat internationellt bostadsområde, med en befolkningsprofil med hög inkomst och tydlig inriktning på permanentboende. Området är lugnt och har låg befolkningstäthet, med en betydande andel europeiska ägare som håller urbaniseringen aktiv året runt.

Cumbre del Sol kräver vanligtvis bil för att nå omgivningens serviceutbud.

Ungefärliga avstånd:
- 1–2 km: Dreamsea Mediterranean Camp, Playa Morach, Cala de los Tiestos och Cala Llebeig.
- 3–4 km: Centro Comercial Adelfas (stormarknad Pepe La Sal, apotek, restauranger), tennis- och padelanläggningar, Lady Elizabeth International School och Mercadona.
- 6–8 km: Stormarknad Mas y Mas, tätorten Benitachell, stranden Portet de Moraira och Club de Golf de Jávea.
- 13 km: Playa del Arenal de Jávea.