Villa till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Charmig medelhavsvilla med privat pool och turistlicens

Drömmer du om att njuta av lugn, avskildhet och sol hela dagen? Denna magnifika fastighet har allt du behöver för att bli ditt idealiska hem eller en utmärkt investering på Costa Brava. Belägen i ett mycket lugnt bostadsområde i Empuriabrava, utmärker sig denna trivsamma villa genom sitt ljus, sina behagliga utomhusytor och att den har en av de eftertraktade turistlicenserna—ett mervärde som gör att du kan få en attraktiv avkastning genom semesteruthyrning.

Bostaden ligger på en tomt om 356 m² och är fördelad på två plan, vilket ger bekväma och funktionella ytor för hela familjen.

På entréplanet finns ett rymligt och ljust vardagsrum/matsal som har direkt anslutning till en trevlig inglasad terrass, perfekt för måltider utomhus eller avkopplande stunder under alla årstider. Det separata köket erbjuder både komfort och funktionalitet, medan två sovrum och ett komplett badrum kompletterar detta plan.

Övervåningen rymmer ett tredje sovrum och ett andra badrum, vilket skapar en idealisk yta för gäster eller för att kunna njuta av ännu mer avskildhet.

Utomhusytorna är en av fastighetens stora fördelar. Tack vare det utmärkta läget får huset sol hela dagen, vilket ger en behaglig känsla av välbefinnande och fyller varje rum med naturligt ljus. Området med den privata poolen inbjuder till avkoppling och att njuta av det medelhavsinspirerade klimatet i en intim och trevlig miljö. Den stora terrassen som omger poolen, klädd i elegant natursten, kombinerar estetik och praktisk funktion tack vare enkelt underhåll.

Fastigheten har även ett praktiskt annex avsett för tvätt och förvaring samt parkeringsutrymme på tomten för ett fordon.

Läget är en annan av dess styrkor. Endast cirka 200 meter bort hittar du stormarknader, barer, restauranger och nödvändiga serviceinrättningar, medan de vidsträckta stränderna i Empuriabrava ligger ungefär 1,7 kilometer bort, vilket gör att du kan njuta av havet på bara några minuter.

Framträdande egenskaper:
- Gällande turistlicens.
- Privat pool.
- Tomt på 356 m².
- 3 sovrum.
- 2 badrum.
- Ljust vardagsrum/matsal.
- Inglasad terrass.
- Separat kök.
- Sol hela dagen.
- Utomhusområde med enkelt underhåll.
- Annex för tvätt och förvaring.
- Privat parkering på tomten.
- Lugnt bostadsområde.
- Service, butiker och restauranger på några minuters avstånd.
- Stranden i Empuriabrava cirka 1,7 km.

Ett enastående tillfälle både för dig som söker en semester- eller permanentbostad och för investerare som vill förvärva en fastighet med stor potential för hög avkastning i ett av de mest eftertraktade områdena i Empuriabrava.

Plats: Empuriabrava
Byggd yta: 125 m²
AICAT registreringsnummer: 1869