Hus till salu i Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Renoverat hus med egen förtöjning till salu i Empuriabrava

Upptäck denna magnifika bostad belägen i ett av de mest privilegierade områdena i Empuriabrava, den största bostadsmarinan i Europa. En fastighet som kombinerar komfort, rymlighet och ett enastående läge vid kanalen—perfekt för dig som vill njuta av båtlivet och den äkta medelhavsstilen.

Huset har en privat förtöjning på 9 x 5 meter, perfekt för fritidsbåtar och för att smidigt nå havet från ditt eget hem. Ett unikt tillfälle för dig som älskar nautiskt liv och söker bekvämlighet och exklusivitet.

På bottenvåningen erbjuder bostaden ett rymligt och ljust vardagsrum-matsal med öppet kök, vilket skapar en ombonad och funktionell miljö för vardagslivet och för att umgås med familj eller vänner. Från denna del har du tillgång till en trevlig inglasad terrass med fina utsikter över hamnen och kanalen—en idealisk plats att koppla av året runt. På samma nivå finns även en gästtoalett, en praktisk garageplats med utrymme för förvaring eller förråd samt en bakgård som ger extra bekvämlighet och många användningsmöjligheter.

Övervåningen rymmer sovrumsdelen. Här finns en stor mastersvit med eget badrum och en charmig balkong där du kan njuta av utsikten över hamnen och se båtarna. Dessutom har bostaden tre ytterligare sovrum, perfekta för familj eller gäster, samt två fullt utrustade badrum och en separat toalett som säkerställer maximal komfort för alla boende.

Denna våning kompletteras av ett mångsidigt öppet utrymme som enkelt kan anpassas efter olika behov: kontor för distansarbete, lekrum, bibliotek, privat gym eller en avkopplingszon.

Tack vare sin utmärkta planlösning, sina generösa ytor och sitt privilegierade läge vid kanalen är denna fastighet idealisk både som permanentbostad, som fritidsbostad eller som en fastighetsinvestering i ett av de mest efterfrågade områdena på Costa Brava.

Särskilda egenskaper:
- Privat förtöjning på 9 x 5 meter.
- Privilegerat läge vid kanalen.
- Rymlig vardagsrum-matsal med öppet kök.
- Inglasad terrass med utsikt över hamnen.
- 4 sovrum.
- 3 fullt utrustade badrum och 2 toaletter.
- Mastersvit med eget badrum och balkong.
- Mångsidigt utrymme som kan anpassas för olika användningar.
- Garage och förvaringsyta.
- Bakgård.
- Perfekt för båtentusiaster.
- Lämplig som permanentbostad, andra bostad eller investering.

Plats: Port Alegre, Empuriabrava
Byggd yta: 168 m²
Skick: Bra skick
AICAT-registreringsnummer: 1869
ITP: Gällande typ