Villa till salu i Palau-saverdera, Girona

Modern villa med pool, garage och en tomt på 900 m² i ett mycket eftertraktat bostadsområde. Höjden av modern ingenjörskonst och arkitektonisk förfining vid Costa Brava. Belägen i den mest prestigefyllda delen av Palau-Saverdera, har denna exceptionella villa på 268 m² boyta på en tomt om 990 m² genomgått en total och genomgripande renovering, färdigställd 2025. Med strama samtida linjer och ädla material erbjuder denna inflyttningsklara bostad imponerande och oöverträffbara vyer över bukten av Roses, nära stränderna och stadens affärer.

Huvudsaklig entréplan: Komfort och integritet bevarade.
Från entrén imponerar villan med en perfekt visuell helhet. Inomhus- och utomhusgolven har klätts med ett magnifikt, heltäckande golv utan fogar, vilket skapar en helt sömlös övergång mellan vardagsytorna och terrasserna.
Entré: En ombonad entré med en gäst-WC.
Köket signerat av formgivare i massiv ek: Fullt utrustat med vitvaror i högsta klass och en imponerande frukost-/matsalsbar med plats för åtta matgäster.
Vardagsrum–matrum: Ett generöst mottagningsutrymme badat i naturligt ljus, inrett med en fantastisk modern öppen spis (ny, aldrig använd), som öppnar sig brett mot trädgården och havet.
XXL-master­suite: En fridens oas som innefattar ett sovrum med fönster i panoramariktning, en måttillverkad walk-in-closet och ett designat badrum utrustat med dusch i marknivå och ett badkar.
Oberoende gästsvit: En andra komplett svit med eget badrum med dusch och WC, som har en separat tillgång från utsidan för att säkerställa fullständig integritet för era gäster.
Tekniska utrymmen: En separat tvättstuga och ett ventilerat förråd/vinkällare intill köket.

Övre plan: Loftet och det panoramiska solariumet.
Ett vackert loft (mezzanine) som dominerar vardagsrummet, idealiskt som en prestigefylld arbetsplats eller enkelt anpassat som ett tredje öppet sovrum. Direkt tillgång till en stor privat solariumterrass som bjuder på helt spektakulära panoramavyer över hela bukten av Roses och den omgivande naturparken.

Nedre plan:
Ett stort garage på 59 m² utrustat med en punkt för snabbladdning av elfordon, kompletterat av en privat utomhusparkeringsyta inom fastigheten.

En utomhus oas och enastående energimässig självständighet.
Trädgården, helt landskapsplanerad och omdesignad 2025 med exklusiva botaniska arter, omger relaxytorna:
Uppvärmd klorid-/salt­vattenpool: En helt renoverad pool med saltvatten, utrustad med ett omställbart klimatsystem (kylning/värme) för att kunna njuta av den året runt, tillsammans med en utomhusdusch.
Sommarkök: Ett takskyddat utomhusmatplatsutrymme för sommarkvällarna.
Smart hantering: Utomhusmiljön har automatisk belysning och ett bevattningssystem kopplat till återvinning av regnvatten.

Teknik, komfortkyla/värme och högsta säkerhet.
Villan integrerar teknik i senaste generation som gör den i det närmaste självförsörjande:
Energi: Anläggning med 28 solcells­paneler kopplade till energilagringsbatterier av senaste generation.
Klimatkontroll: Golvvärme i hela huset och omställbar högenergieffektiv luftkonditionering i varje rum.
Professionell säkerhet: Sluten krets av övervakningskameror med detektion via artificiell intelligens, larm med hög säkerhet och smart åtkomstkontroll.

Energiprestandacertifikat
Förbrukning: G 371 kWh/m² per år
Utsläpp: F 62 kg CO2/m² per år