Lägenhet till salu i Marchena, Sevilla

Investeringsmöjlighet. Lägenhet som inkluderar ett förråd som ett mervärde, belägen på Travesía San Ignacio 4, Marchena (Sevilla). Objektet överlåts med ett gällande hyresavtal och med en solvent hyresgäst, som står i tid med sina betalningar.

Investeringsvillkor
Profil: Endast för investerare.
Fastighet: Lägenhet och förråd ingår i affären.
Finansiering: Det är inte möjligt att finansiera med konventionellt bolån (eftersom fastigheten inte kan värderas på standardmässigt sätt på grund av bristande möjlighet till omedelbar tillgång för visningar).
Aktuell hyresintäkt: 204 € per månad.
Gällande avtal: Avtalets upphörande är på lång sikt den 09/07/2031 (köparen måste rättsligt sett respektera hyresavtalet).
Förhandling: Fastigheten är öppen för att studera inkomna förslag.

Potential för värdeökning och plusvärde
Även om fastigheten genererar ett fast och stabilt kassaflöde från dag ett, ligger den verkliga attraktionskraften i denna affär inte enbart i dess nuvarande månatliga lönsamhet, utan i dess höga förmåga till plusvärde. Att investera i Marchena, en kommun med en etablerad agroindustriell och kulturell verksamhet, ger en bra investering på medellång och lång sikt tack vare stabiliteten och den ständiga värdeökningen på den lokala bostadsmarknaden.

Läge i en expanderande del och god kommunikation i Marchena
Bostaden ligger på Travesía San Ignacio 4, en nyckelgata som går längs med bebyggelsens ytterkant och som har en bekväm och förnyad bostadsmiljö.

Omgivning och service: Området kring Travesía San Ignacio är helt integrerat i kommunen. Det finns på bara några minuters gångavstånd utbildningscentra, stormarknader, små lokala butiker, vårdcentraler och mat- och restaurangområden. Dessutom finns en modern cykelled, idealisk för hållbar mobilitet inom orten.
Väganslutningar: Strategisk vägförbindelse. Direkt och omedelbar tillgång till A-380 (som förbinder Carmona och Autovía del Sur A-4). Dessutom är den förbunden med A-92 (Autovía de Andalucía) via SE-7200, vilket gör att Sevilla ligger cirka 45–50 minuter bort med bil.
Kollektivtrafik: Säkert regionalt resande. Marchena har sin egen järnvägsstation för medeldistans (Renfe), vilket underlättar direktförbindelse med Sevilla (Santa Justa), samt med Málaga och Granada. Den har även dagliga och regelbundna bussförbindelser mellan städer som kommunicerar kommunen med Sevilla och närliggande orter.