Lägenhet till salu i San Eugenio Bajo, Adeje, Santa Cruz De Tenerife

Investeringsbostad eller att bo i hjärtat av Costa Adeje

Denna attraktiva bostad ligger i bostadskomplexet Garden City, i San Eugenio Bajo, mitt i hjärtat av Costa Adeje.

Lägenheten har en total yta på 56 m², fördelat på 46 m² inomhusyta och en terrass på 10 m² med trevliga vyer över trädgården. Bostaden har ett ljust vardagsrum med öppen kökplan, ett separat sovrum, ett fullt utrustat badrum och en rymlig terrass, perfekt för att njuta av det behagliga klimatet på Teneriffa året runt.

Bostaden har renoverats och säljs fullt möblerad och utrustad. Den har luftkonditionering både i vardagsrummet och i sovrummet. Bostaden är redo att flytta in i eller fortsätta med verksamheten som turistuthyrning utan att man behöver göra någon ytterligare investering.

Tack vare komplexets infrastruktur är bostaden anpassad för personer med nedsatt rörlighet. Trots sitt centrala läge är lägenheten särskilt lugn och tyst.

Garden City ligger bara 300 meter från Playa de Troya (cirka fyra minuters promenad) och mycket nära Puerto Colón, strandpromenaden, restauranger, kaféer, barer och många turistattraktioner. San Eugenio Shopping Centre ligger endast 150 meter från komplexet. I närområdet finns stormarknader, butiker, apotek, banker och alla nödvändiga tjänster.

Komplexet erbjuder två pooler, varav en är uppvärmd, poolbar, reception, hissar, videosurveillance, säkerhet samt välskötta gemensamma ytor med trädgårdar och grönområden.

Bostaden hyrs för närvarande ut som turistlägenhet och har bekräftade bokningar fram till mars 2027. Försäljningen inkluderar överlåtelsen av dessa bokningar till den nya ägaren, som får del av hela intäkten motsvarande de boenden som redan är schemalagda.

Den nuvarande genomsnittliga hyresnivån ligger på cirka 90 € per natt, med högre belopp under högsäsong och under julperioden.

En viktig fördel med bostaden är möjligheten att den lagligen kan användas för turistuthyrning via receptionen i komplexet, som sköter uthyrningshanteringen och den heltäckande servicen till gästerna, och tar ut en provision motsvarande 25% av de intäkter som uthyrningen genererar.

Allt detta gör att denna bostad är en investeringsprodukt som är redo att börja generera avkastning från första dagen.

Avgifter för samfällighet: 115 €/mån
IBI: 300 €/år

Om du söker en bostad i ett av de bästa lägena på Costa Adeje, så är denna lägenhet ett mångsidigt alternativ: den kan användas som permanentbostad på Teneriffa, som ett andra fritidsboende eller som en attraktiv investering för uthyrning både på kort och lång sikt.