Villa till salu i Sant Pol de Mar, Barcelona

En ny livskvalitet vid havet, i en enastående naturskön miljö.

Ett mycket energieffektivt hem byggs inte enbart för att sänka elkostnaderna. Den låga energiförbrukningen är bara en följd. Det verkliga värdet ligger i den exceptionella livskvalitet som hemmet erbjuder hela familjen.

Vi är vana vid att bostäder blir för varma på sommaren, kalla på vintern och att komforten är beroende av luftkonditionering eller uppvärmning. Här fungerar allt annorlunda. Även under de långa, varma medelhavssomrarna håller bostaden en jämn och behaglig temperatur, med frisk och ren inomhusluft. Utan tryckande värme, drag eller plötsliga temperaturväxlingar blir det lättare att andas och man sover verkligen gott. Lugnet, den friska luften och den behagliga temperaturen blir en naturlig del av vardagen.

Det är kärnan i Passivhaus-konceptet: att skapa en hälsosam och behaglig boendemiljö och upprätthålla den med minimal energianvändning. Därtill kommer exceptionellt låga CO₂-utsläpp, vilket gör det möjligt att njuta av denna komfort och samtidigt bidra till att bevara en god livsmiljö för de egna barnen även i framtiden.

På det övre planet finns en rymlig mastersvit på 41 m² med klädkammare, badrum och privat terrass. Bostadens hjärta är en öppen social yta på 58 m² där vardagsrum, matplats och ett fullt utrustat kök med köksö flyter naturligt samman. Redan från den rymliga entréhallen har man utsikt över havet, och från nästan alla rum och terrasser kan man blicka ut över havet och de pittoreska kustnära kullarna. Vardagsrummet och sovrummet på trädgårdsnivå har direkt utgång till terrassen och trädgården, vilket skapar en naturlig övergång mellan inne och ute.

En helt plan tomt, endast 150 meter från de vackra stränderna El Morer och Cala Roca Grossa, omgiven av gröna kustkullar och intill naturparken, men samtidigt bara några minuter från centrala Sant Pol de Mar, är en sällsynthet på Costa del Maresme.

Projektet bygger på en detaljerad energimodellering och genomgår för närvarande en granskning för att verifiera att Passivhaus-kraven uppfylls. En hög nivå av värmeisolering, treglas, luft-vattenvärmepump, mekanisk till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning, justerbart utvändigt solskydd, klimatstyrning i fem zoner, styrning av det smarta hemmet och en egen solcellsanläggning samverkar för att ge ett behagligt inomhusklimat, hög akustisk komfort, ren inomhusluft och en exceptionellt låg energiförbrukning.

Samma omsorg har lagts på interiören, materialvalen och utemiljön. Det tidlösa konceptet med keramik, marmor, trä och andra kvalitetsmaterial skapar en harmonisk atmosfär bortom kortlivade trender och bevarar fastighetens attraktionskraft som en långsiktig investering. Trädgården följer samma filosofi med växter som hör naturligt hemma i Medelhavsområdet och låter villan smälta naturligt in i landskapet. En egen 80 meter djup brunn, med tillstånd att ta ut upp till 372 m³ vatten per år, ger en oberoende vattenförsörjning för bevattning av trädgården.

Villan befinner sig i slutfasen av byggnationen, i ett läge som kombinerar livet vid havet med goda förbindelser till Barcelona och Girona. Stränderna, strandpromenaden, Sant Pol de Mars historiska centrum, järnvägsstationen och de omgivande skogsområdena ligger alla på bekvämt gångavstånd.

Havsutsikten, den generösa plana tomten, den samtida arkitekturen och de avancerade tekniska lösningarna gör denna nybyggda villa till en i det närmaste unik bostad på Costa del Maresme.