Villa till salu i San Miguel de Salinas, Alicante

Fristående villa på cirka 100 m² boyta byggd på en tomt på 300 m², med 3 sovrum och 2 badrum, belägen i ett lugnt bostadsområde i San Miguel de Salinas. Fastigheten erbjuder cirka 240 m² utomhusyta, rymliga terrasser fram och bak, privat pool med saltvatten, solarium och öppna vyer över de saltade lagunerna, vilket skapar en bekväm miljö som är utformad för att njuta av den medelhavsinspirerade livsstilen året runt.

Denna villa, inflyttningsklar, kombinerar modern design, energismarta lösningar och material av hög kvalitet, och erbjuder en utmärkt balans mellan komfort inomhus och ett liv utomhus.

Invändig planlösning

Bostaden är fördelad på ett plan och har en praktisk och väl genomtänkt planlösning som maximerar både dagsljus och funktionalitet. Det ljusa vardagsrummet/matsalen i öppen planlösning utgör hemmets hjärta och skapar en välkomnande miljö både för vardagen och när man tar emot gäster, med direkt tillgång till terrasserna och poolområdet.

Köket är fullt utrustat med högkvalitativa Siemens-hushållsapparater, inklusive induktionshäll, och har modern inredning samt gott om förvaringsmöjligheter.

De 3 sovrummen är placerade för att ge både komfort och avskildhet. Huvudsovrummet har ett privat en-suite-badrum. Båda badrummen har en samtida design och är utrustade med duschar i nivå med golvet, placerade under takfönster som släpper in naturligt ljus, vilket skapar en ljus och avkopplande atmosfär.

I hela bostaden garanterar ett integrerat system för klimat och ventilation komfort under hela året, kompletterat med takvärme och energismarta lösningar. Villan har också gott om förvaringsutrymmen samt en förstärkt högnivå säkerhetsentrédörr tillsammans med en andra ytterdörr för extra skydd, vilket ger säkerhet och funktionalitet.

Utomhusytor och livsstil

Livet utomhus är en av fastighetens huvudegenskaper. Belägen på en tomt på 300 m² med cirka 240 m² användbar utomhusyta, erbjuder villan flera terrasser utformade för att njuta av både sol och skugga under hela dagen.

Sydostläge gör att både inomhus- och utomhusytor får rikligt med naturligt ljus från morgon till eftermiddag. Den huvudsakliga terrassen kretsar kring den privata poolen med saltvatten på 4 x 7 meter, renoverad under de senaste två åren och utrustad med ett system för saltvatten-elektrolys, inbyggda sittplatser av jacuzzi-typ, en dekorativ vattenfontän samt en Zodiac värmepump, vilket möjliggör en bekväm användning under större delen av året.

På fastighetens baksida finns en privat trädgård som ger en lugn miljö för utomhusmåltider, avkoppling och sociala sammankomster. Justerbara markiser skapar flexibla skuggzoner, medan det stora solariumet erbjuder extra utomhusplats och möjlighet att installera ett utomhuskök, perfekt för att njuta av långa medelhavs-kvällar med familj och vänner.

Fastigheten har även ett täckt carport-område inom tomten.

Energieffektivitet och komfort

Villan har utformats med stort fokus på hållbarhet och låga underhållskostnader. Ett solsystem bestående av 15 solpaneler och ett lagringsbatteri förbättrar energieffektiviteten avsevärt och minskar elförbrukningen.

Kombinerat med det integrerade systemet för klimatkontroll, takvärme och moderna byggstandarder erbjuder fastigheten komfort året runt samtidigt som den ger mycket god energiprestanda.

Plats och funktionellt värde

Fastigheten ligger på en lugn bostadsgata i San Miguel de Salinas med mycket begränsad trafik, som främst används av områdets boende. Detta läge ger både avskildhet och lugn samtidigt som det erbjuder utmärkt anslutning till alla viktiga tjänster.

Centrum i San Miguel de Salinas ligger cirka 3 km bort och erbjuder stormarknader, restauranger, kaféer, affärer och alla vardagliga tjänster. Stränderna i Orihuela Costa och Torrevieja ligger cirka 10 minuters bilresa bort, liksom det populära shoppingcentret Zenia Boulevard.

Flera prestigefyllda golfbanor finns på kort bilavstånd, inklusive Las Colinas Golf & Country Club och andra golfanläggningar med hög standard i området.

En av fastighetens extra fördelar är de öppna vyerna över de saltade lagunerna, vilket skapar en unik naturlig miljö och en avkopplande atmosfär året runt.

Kombinationen av modern byggnation, ytskikt av hög kvalitet, stora utomhusytor, privat uppvärmd pool med saltvatten, solsystem, fria vyer och ett lugnt men väl anslutet läge gör att denna fastighet är ett utmärkt val för permanent boende, fritidsboende eller investering på Costa Blanca.