Lägenhet till salu i El Puerto de Santa María, Cádiz

Tillfälle för investerare.

Lägenhet belägen på bottenvåningen i Calle Bocoy 2, El Puerto de Santa María (Cádiz). Tillgången överlåts med ett gällande hyresavtal och med en solvent hyresgäst som strikt följer betalningstidplanen.

Investeringsvillkor
Profil: Endast för investerare.
Placering i byggnaden: Bottenvåning, vilket ger stor komfort och framtida tillgänglighet.
Finansiering: Det är inte möjligt att finansiera med konventionellt bolån (då den inte kan värderas på ett standardiserat sätt på grund av bristande omedelbar tillgång för visningar).
Aktuell hyra: 233 € per månad.
Gällande avtal: Uppsägningstid 06/11/2027 (köparen måste rättsligt sett respektera hyresavtalet).
Förhandling: Fastigheten är öppen för att studera erbjudanden.

Potential för värdeökning och övervärde
Även om fastigheten genererar passiva inkomster redan från första dagen, ligger den verkliga attraktionskraften i denna affär inte enbart i dess nuvarande månatliga avkastning, utan i dess höga potential för övervärde. El Puerto de Santa María är en av orterna med starkast dragkraft inom turism, boende och handel i Cádiz-bukten. Att investera i dag i detta område garanterar en trygg tillgång och ett stigande värde på medel- och lång sikt tack vare att bostäder vid kusten i Cádiz-regionen värdeökar.

Väl etablerat läge, service och kommunikation
Bostaden ligger på Calle Bocoy 2, ett strategiskt och mycket bekvämt läge för vardagen inom staden.

Omgivning och service: Belägen i ett lugnt, men helt etablerat bostadsområde (i närheten av området El Juncal - Vallealto). På mycket kort avstånd finns utbildningscenter, barnområden, idrottsanläggningar, små butiker i grannskapet samt bekvämligheten att ha Centro Comercial El Paseo bara några minuter bort, vilket täcker behov inom fritid, restauranger och mat.
Vägar: Mycket bra och snabb bilanslutning. Direkt avfart mot N-IV-leden och snabb koppling till motorvägen A-4, vilket underlättar resor till Jerez de la Frontera, Cádiz stad, flygplatsen eller San Fernando på cirka 15 minuter.
Kollektivtrafik: Utmärkt urban och regional rörlighet. Det finns mycket närliggande hållplatser för stadsbussen som ansluter direkt till den historiska stadskärnan och badortsområdet. Dessutom har kommunen den huvudsakliga Renfe-stationen för Cercanías och Media Distancia, som kommunicerar smidigt med Sevilla och hela provinsen, kompletterat med den metropolitanska Catamarán-terminalen för att ta sig direkt till Cádiz huvudstad med båt.

Låt din portfölj växa med en lågunderhållsfastighet i en förstklassig kustdestination och med påvisbara inkomster från och med köpet.