Hus till salu i Telde, Gran Canaria

Tvåbostadshus i Telde. Renoverad bottenvåning + övre plan som ska renoveras. Inteckningsbart först till november 2026. Ett tillfälle i Telde. Dubbelbostad med tillträde via Calle Tirma 30: bottenvåningen är fullt renoverad och det övre planet har potential för renovering. Horisontell uppdelning inskriven, fullständig teknisk dokumentation och inskriven rätt till byggrätt.

Byggnaden
Fastighetskomplex med två bostäder i horisontell äganderätt, beläget i Telde (Barrio del Caracol), med separat tillträde via Calle Tirma 30. Affären omfattar fullt renoverad bottenvåning (66 m²) och övre plan med 112 m² byggda ytor som ska renoveras enligt den nya ägarens önskemål.

Flera investeringsstrategier: hyra ut bottenvåningen från dag ett medan man renoverar det övre planet, behålla som bostad för flera användningssätt (bo + hyra ut), eller utnyttja den redan inskrivna horisontella uppdelningen för en eventuell separat försäljning i framtiden.

Uppgifter
Total byggd yta: 178 m² (66 m² bottenvåning + 112 m² övre plan).

Horisontell uppdelning inskriven i Registro de la Propiedad nº 1 de Telde, med två självständiga registerfastigheter.

Gångtillträde via Calle Tirma 30 (gemensam tambur för de båda bostäderna), med trappor upp till övre plan och privat takterrass.

Privat takterrass.

Inskriven byggrätt över takterrassen, med giltighet i 99 år (möjlighet till ytterligare bebyggelse, villkorad av en framtida ändring av stadsplaneringen).

Bottenvåning · fullt renoverad
Bostad på 66 m² byggd yta, fördelad på 2 sovrum, badrum, vardagsrum, kök, trapphusutrymme och inre patio. Ytskikt i perfekt skick, uppdaterad vatten- och elinstallation, redo att hyras ut eller användas för eget bruk från dagen för undertecknandet.

Övre plan · potential för renovering
Bostad på 112 m² byggd yta med 3 sovrum, vardagsrum, kök, matsal och badrum. Bärande betongstomme i perfekt skick (tekniskt intyg tillhandahållet). Planen är färdig och bebodd enligt kommunens brukstillstånd, med pågående behov av uppdatering av ytskikt enligt köparens önskemål. Mycket god möjlighet att öka värdet efter renovering.

Tillgänglig dokumentation
Affären har ett komplett tekniskt och registreringsmässigt underlag. Dokumentation: köpebrev för sammanläggning, nybyggnation och horisontell uppdelning (2019), inskrivet i registret 2024.

Tre uppdaterade enkla utdrag (finca matriz och två privata fastigheter), fria från inteckningar, kvarstad och rättsliga förfaranden.

Kommunalt brukstillstånd för övre planet.