Tomt till salu i Oviedo, Asturien

Omgivningen: lugn, bara ett stenkast från staden

Belägen i det eftertraktade området Las Mazas i Oviedo erbjuder denna fastighet en idyllisk livsstil där den asturiska grönskan och total avkoppling är de verkliga huvudpersonerna. Det är den perfekta platsen för dig som drömmer om att vakna varje morgon omgiven av ro och frisk luft, men med fördelen att ändå ha en utmärkt anslutning till stadens centrum. Här står vardagens tempo stilla, vilket gör det möjligt att föreställa sig ett fullt familjeliv eller en exklusiv bostadsutveckling där välbefinnande och integritet är helt garanterade.

En stor tomtyta med befintliga byggnader

När du promenerar över fastigheten upptäcker du en yta som uppgår till mellan 3.767 kvadratmeter enligt utdrag ur fastighetsregistret och 3.853 kvadratmeter enligt katastern. På området finns en huvudbyggnad på cirka 149 kvadratmeter tillsammans med flera kompletterande byggnader, vilket ger en total byggd yta på upp till 319 kvadratmeter. Denna befintliga struktur utgör en fantastisk grund, antingen för en fullständig renovering till ett storslaget herrgårdsboende med en imponerande trädgård, eller för att på ett harmoniskt sätt integreras i en ny arkitektonisk planering.

Den idealiska miljön för investerare och familjeprojekt

Den verkligt särskiljande faktorn för denna mark ligger i dess exceptionella planmässiga förutsättningar som fristående bostadsbebyggelse av grad 6 (RU 6). Gällande bestämmelser anger en minsta tomtstorlek på 1.000 kvadratmeter med en minsta tomtbredd på 15 meter, vilket tydligt möjliggör en teknisk avstyckning av fastigheten i flera oberoende tomter.

För familjer med framtidstro är detta det perfekta tillfället att utforma en gemensam men självständig yta. En plats där föräldrar, barn eller syskon kan bygga sina egna fristående bostäder inom samma område, med bibehållen integritet men med boende på bara några stegs avstånd.

För bostadsinvesterare innebär förutsättningarna för gemensam bebyggelse i denna planmässiga grad att det inte finns någon begränsning av antalet tomter för enheter i projekt. Detta gör det möjligt att planera en optimal utveckling med upp till tre fristående villor i ett område med växande efterfrågan på premiumbostäder med trädgård och utmärkta kommunikationer.

Generösa byggmarginaler för att kunna designa utan gränser

Varje av de tomter som bildas genom avstyckningen har mycket generösa riktlinjer för bebyggelse, vilket ger utrymme för arkitektonisk kreativitet. Fristående bostäder tillåts med upp till två våningar plus vind. Tack vare ett nettoploaterings-/utnyttjandeindex (exploateringsgrad) på 0,3 kvadratmeter byggnadsarea per kvadratmeter tomtyta och en maximal tillåten markexploatering på 30% av tomten (både ovan och under marknivå), kommer framtida hem att erbjuda rymliga ytor, fasader med material av hög kvalitet, utmärkt naturligt ljus och en optimal användning av utrymmet, samtidigt som trädgården alltid förblir projektets stora drag.

Infarter och etablering av ytan

För närvarande har tomten en befintlig, konsoliderad tomtfront mot allmän väg längs dess västra gräns, vilket underlättar de initiala anslutningarna. Å andra sidan är den väg som löper i öster integrerad i den allmänna planeringen som kommunal trafikled av typ 3 (V3). För att tomterna ska få den definitiva statusen som byggbar mark (”solar”) kommer bostadsprojektet att genomföra överlämnanden och iordningställande/urbanisering av de yttre markområdena i enlighet med de officiella linjer som fastställts av Ayuntamiento, vilket säkerställer en miljö som är fullt urbaniserad, modern och försedd med alla nödvändiga tjänster på gångavstånd från tomten.

Om du söker en tomt med personlighet, gott om utrymme för att förverkliga ett stort livsprojekt eller en stabil fastighetsinvestering med fullständiga planmässiga garantier i Oviedo, så har denna fastighet alla egenskaper för att bli din nästa stora framgång. Om du, när du läste detta, kände att det stämmer överens med dina planer, kan det vara värt att boka ett besök för att upptäcka all dess potential på plats.