Lägenhet till salu i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Exceptionellt boende i ett flerfamiljshus med fasad i synligt tegel från 1980, i markplan med yttre område på samma nivå.
Trädgård på 110 m2 och två terrasser, en på 30 m2 och en på 100 m2, parkering för 2 bilar och förråd på 5 m2.
Bostaden sträcker sig över ett plan med en tydlig separation mellan dag- och nattzon, och har en aktuell, mycket funktionell och elegant design.
Den utmärks av ljusinsläpp och ro i alla sina rum, som samtliga är utvändiga.
Dessutom erbjuder lägenheten exklusiva bekvämligheter såsom en ombonad veranda med soffgrupp, 4 sovrum och två badrum, smarta hem-system (domotik) och säkerhetssystem.

Man nås till byggnaden via en yttre hall till portvaktsområdet, och det finns även en dörr som leder direkt till trädgården i markplan.
Man kommer in i bostaden via en trevlig entréhall i nivå med porten med en praktisk bänk som även fungerar som förvaring och en inbyggd garderob.
Från entréhallen nås ett medelstort sovrum mot norr, sovrummet med dubbelsäng i svit med en bred balkongdörr som ger tillgång till terrassen och trädgården på östnivå.
Suiten kompletteras av ett komplett badrum med badkar.
Från entréhallen nås även en hall som är öppen via skjutbara glaspartier till det stora och ljusa köket mot söder med moderna vita möbler från Hettich.
Detta funktionella och moderna kök har ett högt kontors-/office-bord med barstolar, vitvaror i toppklass som induktionshäll, inbyggd diskmaskin och mikrovågsugn, allt från Bosch, ugn från AEG samt inbyggt kylskåp och frys.
Intill köket ligger tvätt-/tvättavdelningen i en separat del (galeri) med tvättzon och den dubbelverkande (mixta) pannan.
Bredvid köket finns det stora och mycket ombonade vardagsrummet med matsal på 30 m2 med en bred balkongdörr ut mot terrassen och trädgården på östnivå.
Vardagsrummet/matsalen är inrett i två avdelningar, men på grund av storleken skulle det även kunna planeras som tre avdelningar. Det har dessutom stora fönsterpartier mot söder, vilket ger in naturligt ljus.
På andra sidan av korridoren, efter köket, hittar man ett dubbelsovrum mot väster och ett dubbelsovrum mot söder med balkongdörr mot terrassen på 70 m2.
Dessa två sovrum tillsammans med det medelstora delar ett komplett badrum med dusch mot söder.
Planhöjdpunkten i detta plan är den stora yttre uteplatsen där naturgräsmattan med automatisk bevattning utmärker sig, chill-out-zon med soffor under en vegetabilisk veranda, samt två terrassytor: en veranda mot öster och en utan veranda mot söder i fonden där ett gym i verandaform finns på utsidan.
Dessutom kompletteras bostaden med två parkeringsplatser bredvid varandra på tomten och ett förråd på 5 m2 som nås via trappan i byggnaden eller via rampen.

Fastigheten har uppvärmning med radiatorer och en Vaillant dubbelverkande gaspanna, samt luftkonditionering med inverter via 5 splits.
Fönster i aluminium med climalit-glas i kök och badrum, resten i massivt trä.
Motoriserade persienner. Galler.
Myggnät.
Domotik med kabel och fjärrkontroll.
Privat larmsystem med kameror och mobilapp.
Golv med laminerad parkett samt klinker i badrum.
Vitlaserade dörrar.
Automatisk bevattning och utomhusbelysning.

Ett lyxigt markplan som är idealiskt för familjer, med trädgård, terrass, förråd och garage i ett av de bästa områdena i Esplugues de Llobregat.