Villa till salu i Sant Miquel de Fluvià, Girona

Exceptionellt historiskt gods mellan Sant Mori och Sant Miquel de Fluvià, mitt i hjärtat av regionen Alt Empordà. Egendomen omfattar cirka 1 360 m² boyta på en cirka 4 000 m² stor tomt med direkt tillgång till floden Fluvià och en privilegierad utsikt över landskapet i Empordà.

Egendomen består av sju separata bostäder (fyra i Mas Barquer och tre i Mas Fluvià), som alla renoverats med högkvalitativa material, samtidigt som deras ursprungliga historiska karaktär har bevarats: trägolv från 1600-talet och vit marmorbeklädnad i huvudbyggnaden.

Den har två swimmingpooler (en privat pool (10 x 5 m) med en 120 m² stor terrass och en gemensam pool), en trädgård, parkeringsplatser, privat tillfart och nattbelysning via integrerade elkretsar i rampen, på parkeringsplatserna och i poolområdet.

Samtliga bostäder har inbyggda garderober, två utomhusparkeringsplatser per hus, en gemensam satellitantenn och WLAN samt en vedeldad kamin.

Huvudbyggnaden med cirka 600 m² boyta har 5 badrum och 1 gäst-WC, en cirka 60 m² stor terrass med utsikt över floden Fluvià, en privat swimmingpool, ett slutet garage för 3 fordon och är vänd mot söder.

Energiklass C och 24 solcellsmoduler är installerade.

Stenhuset är i kommunens översiktsplan (POUM) klassat som boende för landsbygdsturism (Text Refós, godkänt av Generalitat den 13.01.2013). Tillfartsvägen är redan godkänd för ansökan om det turistiska tillståndet.

Järnvägsstationen med direkta förbindelser till Frankrike och Barcelona ligger endast 5 minuters promenad bort.

Möbler, hushållsmaskiner och fritidsanläggningar (billardbord, bordfotboll, bordtennisbord, sängar) är förhandlingsbara.

Aktuella konsoliderade årliga bruttointäkter från befintliga hyresavtal.

En enda registrerad fastighet – underlättar försäljningen.

Fastigheten säljs i befintligt skick.