Lägenhet till salu i Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

I nyskick och inflyttningsklart, totalrenoverat i sin helhet 2025. Motiverad säljare, priset sänkt från €725.000 till €655.000.

Renoverad lägenhet med 3 dubbla sovrum och 2 badrum i ett mycket eftertraktat bostadsområde, på gångavstånd till Centro Plaza (8–10 min) och Puerto Banus (15 min) samt stränderna, med all service, butiker, restauranger, Mercadona och andra stormarknader precis utanför dörren. Några av de bästa golfbanorna och internationella skolor ligger i närheten. Första nyttjanderättslicens (LPO) finns på plats och uthyrning för semesterändamål är tillåten av samfälligheten. Extremt rymlig och ljus lägenhet med 3 dubbla sovrum och 2 badrum på ett plan, perfekt som familjebostad eller som en fantastisk investering, eftersom både långtids- och korttidsuthyrning har hög efterfrågan i området.

Enligt lagfarten (escritura) har denna rymliga hörnlägenhet på bottenvåningen en boyta på 124 m2 och består av en stor entréhall med flera garderober, kök, ett stort mat-/vardagsrum, 3 sovrum och 2 badrum. Alla 3 sovrummen har inbyggda garderober och två av sovrummen är så stora att det finns extra utrymme för ett skrivbord/studieområde eller en klädkammare bredvid dubbelsängen. Det finns ytterligare 2 stora inbyggda garderober i entréhallen och vid det andra badrummet. På fastigheten finns en härlig, rymlig terrass, som nås från både vardagsrummet och master bedroom, en perfekt plats för avkoppling eller för att njuta av utomhusmiddag.

Det rymliga vardags-/matområdet översvämmas av naturligt ljus och utsikten sträcker sig till La Concha. Belägen på bottenvåningen i de högre kvarteren i bostadsområdet, är detta vackra hem enkelt att nå från huvudentrén med hiss eller trappor och erbjuder fullständig avskildhet samt fina vyer över omgivningarna och bergen. En parkeringsplats i garageplan ingår också i köpeskillingen och det finns ett täckt förråd/teknikutrymme precis intill köket.

3 swimmingpooler, varav en i olympisk storlek och en till som är uppvärmd under vintermånaderna, plus en barnpool. Samfälligheten är inhägnad, mycket välskött och det finns säkerhet/concierge på plats dygnet runt.

Övriga nyckelpunkter i denna annons: extremt rymlig och ljus; helt ny, väldesignad köksinredning med vitvaror från Bosch; två helt nya badrum med walk-in-dusch och LED-belysning; ny energieffektiv varmvattenberedare; nya A/C-enheter (4); golv i trä av hög kvalitet; giltig LPO på plats; det är möjligt att installera en laddare för elbil i parkeringsplatsen. Många lägenheter med 3 sovrum som erbjuds till salu i detta bostadsområde är betydligt mindre; de har omvandlat det ursprungliga köket till ett litet sovrum och flyttat köket till vardagsrummet.