Villa till salu i Sant Miquel de Fluvià, Girona

Exceptionell historisk lantlig fastighet mellan Sant Mori och Sant Miquel de Fluvià, i hjärtat av Alt Empordà.

Bebyggelsekomplex om cirka 1.360 m² byggda ytor på en tomt om cirka 4.000 m², med direkt front mot floden Fluvià och privilegierad utsikt över det landskap som präglar Empordà. Fastigheten består av 7 fristående bostäder (4 i Mas Barquer och 3 i Mas Fluvià), samtliga renoverade med ädla material och med bevarad ursprunglig kulturhistorisk karaktär: golv från 1600-talet och vitmarmor i huvudbostaden.

Den har två pooler (en privat pool på 10×5 m med en terrass på 120 m² och en gemensam pool), trädgård, parkeringar, privata infarter och nattbelysning via celler i rampen, parkeringar och poolområde. Alla bostäder har inbyggda garderober, 2 parkeringsplatser utomhus per bostad, gemensam antenn + WiFi och järnspis eller llar de foc.

Huvudbostad om cirka 600 m² med 5 badrum + 1 gästtoalett, terrass på ~60 m² över floden Fluvià, privat pool, stängt garage för 3 fordon och söderläge. Energiklass C och 24 installerade solcellsfotovoltaiska paneler.

Klassificerad herrgård i kommunens POUM med användning för landsbygdsturism som är planmässigt godkänd (Text Refós godkänd av Generalitat den 13/01/2013). Planmässig väg är redan öppnad för att ansöka om administrativ turistlicens.

Tågstation på 5 minuters gångavstånd med direktanslutning till Frankrike och Barcelona. Möblering, vitvaror och fritidsutrustning (bordsbillard, fotobord, pingis, sängar) kan förhandlas. För närvarande konsoliderad bruttosumma per år som genereras av pågående hyresavtal. En enda registrerad fastighet, vilket underlättar köpe-/säljoperationen.