Villa till salu i Sant Miquel de Fluvià, Girona

Exceptionell historisk lantlig fastighet mellan Sant Mori och Sant Miquel de Fluvià, i hjärtat av Alt Empordà.

Byggnadskomplex om cirka 1.360 m² uppförda på en tomt om cirka 4.000 m², med direkt front mot floden Fluvià och enastående utsikt över landskapet i Empordà. Fastigheten består av 7 fristående bostäder (4 i Mas Barquer och 3 i Mas Fluvià), alla renoverade med ädla material och med bibehållen ursprunglig kulturhistorisk karaktär: golv från 1600-talet och vita marmorytskikt i huvudbostaden.

Den har två pooler (en privat pool på 10×5 m med en terrass på 120 m², en gemensam), trädgård, parkeringar, privata infarter och nattbelysning med celler i rampen, parkeringar och poolområde. Alla bostäder har inbyggda garderober, 2 parkeringsplatser utomhus per bostad, gemensam antenn + WiFi och en järnspis eller llar de foc.

Huvudbostad om cirka 600 m² med 5 badrum + 1 gästtoalett, terrass på cirka 60 m² över floden Fluvià, privat pool, stängt garage för 3 fordon och sydlig orientering. Energiklass C och 24 installerade solcellsfotovoltaiska paneler.

Klassificerad lantgård i kommunens POUM med användning för landsbygdsturism som är planmässigt godtagbar. Planmässig väg/anslutning är redan öppnad för att ansöka om turistlicens administrativt. Tågstation på 5 minuter till fots med direkt anslutning till Frankrike och Barcelona.

Möblering, vitvaror och fritidsutrustning (bordsbiljard, bordsspel, pingis, sängar) förhandlingsbart. Konsoliderad bruttoårlig hyresintäkt som för närvarande genereras av nuvarande uthyrningar. En enda registrerad fastighet — underlättar köp- och säljprocessen.