Finca/Hus på landet till salu i Casabermeja, Málaga

En unik möjlighet att förvärva en magnifikt belägen lantgård (cortijo) i Montes de Málaga, som kombinerar ett privat boende i en livsstilsinriktad stil med ett beprövat och klart att driva koncept för semesteruthyrning. Lugnt, utrymme och öppna vyer – allt på kort avstånd från Málaga.

Sammanfattning
Cirka 30 minuter från Málaga erbjuder denna vackert belägna lantgård en ovanlig kombination av ro, generösa ytor och en uthyrningslösning som redan är etablerad. Belägen i Montes de Málaga, med öppna vyer över böljande kullar, är fastigheten idealisk för köpare som söker ett privat boende med stark potential för semesteruthyrning.

Läge och tillträde
Omgivningen är lugn och privat, men samtidigt praktisk för vardagslivet.
Den sista delen av tillfarten går via en bred väg, utan asfaltering men väl underhållen, cirka 2,5 km. Vägen underhålls av kommunen och delas med närliggande fastigheter.
Det finns skolor i Casabermeja (ca 11 minuter) och i Colmenar (ca 10 minuter). Båda orterna erbjuder även butiker och vardagliga tjänster.

Huvudbostad
Huvudhuset är rymligt och bekvämt och erbjuder:
- 3 sovrum
- 3 badrum
- Kontor/arbetsrum
- Stor kök
- Vardagsrum

Boende för gäster och uthyrningskoncept
Utöver huvudbostaden finns tre separata småhus för gäster, vilket skapar ett uthyrningskoncept som är klart att driva, med integritet både för gästerna och för ägarna.

Småhus för 4 gäster: 2 sovrum och 2 badrum, öppet kök och vardagsrum, två terrasser, vedspis för komfort på vintern.

Småhus för upp till 6 gäster: 2 sovrum med badrum en suite på övervåningen, samt en bäddsoffa i vardagsrummet, rymligt kök och vardagsrum, terrass med utsikt över bergen, vedspis.

Småhus för 2 gäster: sovrum med badrum en suite, fullt utrustat kök och vardagsrum, privat terrass, vedspis.

Alla småhus har totalrenoverats 2022.

Livet utomhus
Den yttre miljön är en av fastighetens stora styrkor.
- Stor pool med solariumterrass
- Mycket rymligt, övertäckt utomhuskök med sittplats i anslutning till poolen
- Vackra öppna vyer från utomhusytorna

Garage och förvaring
Fastigheten inkluderar ett stort garage på cirka 80 m2 samt flera förråd, som är idealiska för ägarens förvaring, underhållsutrustning och verksamhetsbehov för ett uthyrningsföretag.

Hållbarhet och försörjning
- Solpaneler med en kapacitet på 15 kW
- Solvärmeberedare för varmvatten
- Privat borrad brunn för vattenförsörjning
- Flera vattentankar
- Fullt automatiserat filtreringssystem
- Luftkonditionering i hela fastigheten: 15 enheter installerade för ungefär två år sedan

Licenser och rättslig situation
Licenser för turistuthyrning är i kraft.

Varför denna fastighet sticker ut
- Vacker och lugn belägenhet nära Málaga
- Huvudbostad plus tre separata småhus för gäster
- Uthyrningsverksamhet redo att drivas, välskött, med bra uthyrningsresultat och konsekvent höga omdömen
- Pool, övertäckt utomhuskök och utmärkt utomhusliv
- Solenergi och privat vattensystem