Tomt till salu i Llíria, Valencia

Utmärkt investeringsmöjlighet: en rustik apelsinlund i full produktion, belägen i Llírias kommun, bara 3 km från Domeño, i ett av de mest värderade citrusområdena i provinsen.

Fastigheten har en total yta på 13.251 m² (ca 18'38 hanegadas i Llíria).

Londet har:
- 10.733 m² apelsinträd av sorten Navelina, i full produktion och i utmärkt skick
- 2.518 m² odlingsmark, med möjlighet att utöka planteringen samt droppbevattningssystem med kontroll av fertirrigation.

Belägen i ett område med ett idealiskt mikroklimat för citrus, säkerställer fastigheten regelbundna skördar, god produktion och hög kommersiell kvalitet.
Dessutom kompletteras den med värdefulla jordbruks- och traditionselement: ett område med citronträd och en historisk johannesbrödträd, knutet till områdets traditionella bruk.

Fastigheten omfattar cirka 160 m² bebyggt, motsvarande ett gammalt redskapshus från slutet av 1950-talet, med flera möjligheter till renovering.
Fördelning: huvudbostad med 2 sovrum, vardagsrum-matsal med öppen spis, kök och badrum i ett angränsande utomhusutrymme; hjälpbyggnader: rymligt främre verandautrymme (för återuppbyggnad), förråd, paellero/grill, gammal bevattningsbassäng (används idag som typ av pool), liten frontenis-bana samt förråd/garage för maskiner.
Dessa byggnader möjliggör både jordbruksanvändning och iordningställande för tillfälligt boende eller fritidsegendom.

Fastigheten har mycket god tillgänglighet, eftersom vägen är asfalterad i stort sett hela sträckan, med endast de sista 200 metrarna längs en grusväg, vilket underlättar in- och uttransport av maskiner och transporter.
Läget kombinerar närhet till tätorter, lugn landsbygdsmiljö och utmärkt anslutning till större vägar.

En idealisk fastighet för: lönsam jordbruksdrift, investering i en produktiv lantbruksfastighet, projekt för fritidsgård eller renovering av ett lantligt hem.

Fastigheten ligger i Llírias kommun, knappt 3 km från Domeño, i ett etablerat jordbruksområde med stor citrusodlingstradition.

Domeño är en kommun i inlandet av provinsen Valencia som utmärker sig genom sin lugna omgivning och sin närhet till orter som Llíria och Casinos. Den erbjuder bussförbindelse mellan orter, som ansluter direkt till Llíria, där Metrovalencias tunnelbanestation, vårdcentral, sjukhus och ett brett utbud av service finns.

Läget ger utmärkta kommunikationer, med snabb tillgång till motorväg; det ligger bara 20 minuter från Valencia och cirka 15 minuter från Aeropuerto de Valencia.
Dessutom har området optimala klimatförhållanden för odling av citrus, vilket gör det till en idealisk plats både för jordbruksdrift och investering. Ett läge som kombinerar tillgänglighet, närliggande service och en privilegierad jordbruksmiljö.