Lägenhet till salu i Arrancapins, Valencia stad, Valencia

Denna spektakulära och centrala bostad på 182 m2 taxerad yta med högkvalitativ renovering i den sjunde våningen, med mycket ljus.

Fastigheten har en totalrenovering som genomfördes 2022, vilken kombinerar elegans och modernitet med funktionalitet och komfort och skapar ett enastående hem med stor rymd i alla rum, utmärkta, fria utsikter och en fantastisk ljusinsläpp.

Man nås till bostaden direkt via det sociala området som består av ett stort utrymme på 60 kvadratmeter i två tydligt separerade delar: den rymliga vardagsrums-/matrumsdelen samt det öppna köket med en köksö. Hela ytan ligger i ett läge med utsikt mot omgivningen och erbjuder tillgång till en balkongterrass på 11 kvadratmeter med nordostlig orientering och utmärkta vyer. Den vikbara snickerilösningen gör att man kan öppna upp hela vardagsrummet mot terrassen och skapa en stor, bekväm och mycket ljus yta. Köksdelen, trots att den är öppen, har ändå en betydande avskildhet tack vare en genomtänkt planlösning. Köket är perfekt utrustat med inbyggda högkvalitativa vitvaror, stor förvaringskapacitet och integrerade ytor för frukost, en bardisk och ett caféområde.

Bostaden har 3 dubbelrum. Det huvudsakliga sovrummet har två zoner: ett dubbelrum samt den stora klädkammaren med balkong. Helheten uppgår till 15 garderobssidor. Intill det huvudsakliga sovrummet finns ett stort komplett badrum, utrustat med dubbla handfat med inbyggd bänkskiva samt en fristående kommod (allt måttbeställt), med Jacuzzi-badkar. Där finns även separata ytor för toalett och duschplatta med blandare och högkvalitativ belysning samt en tilltalande design. Det andra dubbelrummet har ett stort fönsterparti som vetter mot det andra kompletta badrummet. Det tredje rummet, exteriört och även det ett dubbelrum, är för närvarande inrett som ett stort kontor, utrustat med den nödvändiga uppkopplingen för att skapa en snabb, trygg och effektiv arbetsmiljö.

Planlösningen kompletteras med ett andra öppet kontor samt tvätt-/tvättrum med stor förvaringskapacitet, där den andra dörren till den serviceentré som används för åtkomst finns placerad.

Bostadens utrustning håller högsta kvalitet. All utvändig snickeri från märket Maco innehåller olika lösningar beroende på rum, innergårdar och balkonger; allt är utfört i matta toner med höga tekniska krav, med ljudisolering, köldbrytsbrytande lösning med intelligenta glas från Guardian Sun samt motoriserade persienner. Slät invändig snickeriinredning i lackerat vitt trä. Golv med vattenavvisande, laminatvinylparkett mot fukt. Centraliserad luftkonditionering via kanaler, fördelad på två oberoende zoner, med teknik från märket Gree. Två videosamtalsanläggningar från Fermax. Andra tillträde via servicdörr. Säkerhetsdörrar. El-värmvattenberedare med stor kapacitet Fleck, glasat Duo.

I priset ingår en praktisk parkeringsplats i garaget i samma byggnad, med lätt åtkomst. Byggnaden har dessutom fastighetsservice med portvakt samt två hissar med säkerhetsnyckel. De kommersiella lokalerna ägs av bostadsrättsföreningen och deras hyror minskar kostnaderna för gemensamma utgifter.

Belägen i centrala Valencia, intill Plaza España, nära Plaza Ayuntamiento, med fantastiska vyer mot Gran Vía Ramón y Cajal. Har ett enastående läge i ett område med utmärkta bostadshus, med alla typer av butiker och service, skolor och härliga grönområden. Mycket trygg omgivning, idealiskt både för par och familjer.

Tillgänglighet och kommunikationer är oslagbara, med Metro-stoppet vid Plaza España på bara några meters avstånd och med omfattande täckning från EMT-linjerna samt mycket nära Estación del Norte. Metrohållplatser: Plaza España, Ángel Guimerá, Bailén, Játiva. EMT-linjer: C1, C2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 19, 27, 28, 32, 35, 40, 60, 62, 63, 64, 67, 70, 71, 72, 73, 81, 92, 93.